[화이트페이퍼=김예솔 기자] 정부의 부동산 고강도 규제에도 시중은행의 주택담보대출 잔액은 오히려 15조원 이상 늘어난 것으로 나타났다.
3일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협 등 5개 주요 시중은행의 지난해 말 기준 주택담보대출 총 잔액은 377조7972억원으로 집계됐다. 이는 전년 동기대비 주택담보대출 잔액인 362조793억원보다 15조879억원 늘어난 수치다.
지난 2016년 주택담보대출 잔액이 31조9349억원이 늘었던 것보다는 주춤하기는 했지만, 여전히 대출 규모는 증가하는 추세다.
작년 은행권의 주택담보대출 잔액을 살펴보면, 1‧2월에는 각각 전월보다 2조792억원, 9467억원 줄어들며 꺾이는 모습을 보였다가 3월부터는 증가세를 이어갔다.
올 하반기 들어서 정부가 8.2 부동산 대책으로 다주택자의 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 강화하는 방안을 내놓았지만 8‧9월 주택담보대출 잔액은 오히려 늘었다. 각각 2조4654억원, 2조5887억원 증가했다.
이후 10.24 가계부채 종합대책과 12.13 임대주택 등록 활성화 방안까지 발표됐지만 주택담보대출액은 매달 약 2조원씩 불어났다.
이와 함께, 작년 개인신용대출도 7조원 이상 늘어난 것으로 나타났다. 5대 시중은행의 개인신용대출 잔액은 작년 말 기준 97조3686억원으로, 전년 동기 대비 7조2186억원 증가했다.
특히, 부동산 규제책으로 대출 강화가 시작된 8월부터 12월까지 5개월간은 개인신용대출 잔액이 4조8397억원이 늘었다.
이는 8.2 부동산 대출로 주택담보대출 문턱이 좁아지면서 잔금을 마련할 방법을 찾던 주택 구매자들이 신용대출을 택한 것으로 풀이된다.
이처럼 주택담보대출과 개인신용대출이 계속 늘어나면서 가계대출 잔액은 작년 말 기준으로 528조379억원까지 치솟았다
한편, 금융시장은 올 1월부터 시행 예정인 신(新) DTI와 하반기 시행될 DSR(총체적상환능력심사제)에 관심이 쏠린다.
이러한 규제책이 시행됨에 따라 주택담보대출은 물론 신용대출과 마이너스통장의 대출 받는 것까지 한층 어려워질 것으로 본다. 이에 올해 가계대출 총액 증가세가 주춤할 가능성이 클 것으로 예상된다.
