[화이트페이퍼=김예솔 기자] 정부가 도시재생 뉴딜 사업지역의 집값 동향을 파악하기 위해 동(洞)단위로 세밀하게 조사할 방침이다.
국토교통부는 도시재생 뉴딜 사업 지역의 부동산시장 동향을 파악하기 위해 별도의 시스템을 구축할 예정이라고 19일 밝혔다.
이 시스템을 통해 지난해 선정된 시범 사업지와 올해 사업 신청 예정지에 대한 지역 표준 정보를 구축하고 주택가격과 지가변동 추이 등을 분석할 계획이다.
이들 지역에 대해 동(洞) 단위로 지역 표본을 추출, 집값과 지가 동향을 면밀히 분석해 과열이 우려되는 지역을 가려낼 방침이다.
앞서, 국토부는 도시재생 뉴딜 사업지를 선정할 때 집값 불안 지역은 제외한다는 방침을 세웠다. 사업지로 선정된 이후에도 집값이 상승하는 등 부동산시장이 과열되는 곳은 뉴딜 사업을 중단하거나 아예 취소할 수도 있다고 밝힌 바 있다.
현재로선 주택가격동향조사가 매월 이뤄지고 있으나 시·군·구 단위여서 시장 동향을 세밀하게 파악하는 데 한계가 있어왔다.
또한, 작년의 경우 시범 사업지를 선정할 때 별도의 부동산시장 분석 도구 없이 전문기관과 부동산 전문가 등으로 구성된 '적격성 검증단'의 논의를 거쳐 후보지를 선정했다.
이에 대해 사업지 선정과 관련해 객관적 기준이 없다는 등의 지적이 제기된 바 있다.
국토부 관계자는 "도시재생 뉴딜 사업의 부동산시장 동향을 더욱 정밀하게 분석하기 위해 사업지에 대한 동 단위 표준을 설계해 분석할 계획"이라고 말했다.
국토부는 이를 포함해 도시재생 뉴딜 정책의 장기 계획을 담은 '도시재생 뉴딜 로드맵'을 4월 중 발표할 예정이다.
