[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울 아파트값 내림세가 한층 완화됐다. 매매값은 강남 3구를 제외하고 대부분 지역에서 하락세가 주춤했다. 전셋값은 신규 입주 물량이 대거 몰리면서 하락세가 이어졌지만 낙폭은 축소됐다. 고금리에 매수 심리가 여전히 위축된 상황에 규제 완화가 더해진 영향이라는 분석이다.■ 강남 3구 '나 홀로' 낙폭 확대2일 한국부동산원이 발표한 1월 다섯째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 서울의 아파트 매매값과 전셋값 변동률은 각각 -0.25%, -0.96%를 기록하면서 전주 대비 하락세가 둔화됐다. 내림세

[화이트페이퍼=최창민 기자] 중흥건설그룹 중흥토건은 오는 3일 ‘수원성 중흥S-클래스’의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 2일 밝혔다.‘수원성 중흥S-클래스’는 수원 주택 재개발정비사업을 통해 공급되는 단지다. 경기 수원시 팔달구 지동 일원에 위치한다. 지하 3층~지상 최고 15층, 32개동, 전용 39~138㎡, 총 1154세대 규모로다. 이 가운데 전용 49~106㎡ 593세대가 일반 분양된다.‘수원성 중흥S-클래스’ 분양 일정은 이달 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 당첨자

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울 아파트값 변동률이 4주 연속으로 낙폭을 줄였다. 강북 권역은 지난주에 이어 하락세가 더욱 둔화됐고 강남 권역에서는 서초구의 하락세가 작년 9월 수준까지 완화됐다. 강남권 전세는 이번 주 낙폭을 키우면서 새해 들어 내림세가 가팔라진 모양새다.■ 강북 매매값 내림세 완화…강남에선 신고가26일 한국부동산원이 발표한 1월 넷째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 이번 주 서울의 아파트 매매값 변동률은 -0.31%를 기록, 전주 대비 낙폭을 줄였다. 강북 권역이 하락폭 축소를 견인하는 모습이다. 전셋값 변동률

[화이트페이퍼=최창민 기자] 지난해 체결된 아파트 거래 가운데 서울 거주자가 서울 밖에 있는 아파트를 사들인 거래가 3년 만에 최저치를 기록했다. 1년 넘게 이어진 금리 인상의 여파가 원정 투자에 영향을 미친 것으로 보인다. 다만 분당 등 정비사업 호재가 있는 지역의 아파트 매입 비중은 작년보다 크게 늘어난 것으로 집계됐다.24일 한국부동산원에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 전국 아파트 거래량은 총 28만359건으로 집계됐다. 이 가운데 서울 이외 지역의 아파트를 서울 거주자가 매입한 거래는 1만9289건(6.9%)으로 조사됐다

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울 아파트값 하락세가 장기간 이어지고 있는 가운데 매매값 낙폭이 3주 연속으로 축소됐다. 강남보다는 강북 권역에서 집값이 빠르게 오르는 모양새다. 전셋값은 매물 적체가 누적되고 입주 예정 물량까지 늘어나면서 하락폭을 키웠다.■ 강북권 매매 낙폭 둔화 가팔라19일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 서울의 아파트 매매값 변동률은 -0.35%를 기록해 전주 대비 낙폭이 축소됐다. 3주 연속으로 하락세가 둔화된 모습이다. 전셋값 변동률은 -1.11%를 나타내면서 하락폭을 키웠다.

[화이트페이퍼=최창민 기자] 금리 인상 여파와 집값 하락에 대한 우려가 겹친 지난해 11월 서울 아파트 실거래가지수가 역대 최대 낙폭을 기록한 것으로 집계됐다. 특히 강남 4구의 하락폭이 가팔랐는데, 송파구에서는 전년인 2021년 최고가 대비 10억원 가까이 하락한 단지도 있었다. 거래 절벽 속 '급급매' 위주로 거래가 이뤄지면서 가파른 하락세를 보인 것으로 분석된다.■ 전월 대비 6.45%↓…누적 하락률 -18.86%17일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 6.45% 내린 14

[화이트페이퍼=최창민 기자] 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역의 규제가 해제된 가운데 서울시내 아파트값 하락세가 2주 연속으로 주춤했다. 강남구와 서초구 등 규제가 풀리지 않은 지역도 덩달아 낙폭이 축소됐다.■ 강북권 하락폭, 빠르게 축소12일 한국부동산원이 발표한 1월 둘째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 서울의 아파트 매매값과 전셋값 변동률은 전주 대비 낙폭을 줄였다. 매매값 변동률은 -0.45%, 전셋값 변동률은 -1.05%를 기록하면서 2주 연속으로 하락폭이 축소됐다.강남 권역에서는 양천구(-0.42%→-0.16%)

[화이트페이퍼=최창민 기자] 정부의 규제 완화로 전매제한 기간이 축소되면서 수도권 분양 지역에 온기가 감지된다.11일 부동산 업계에 따르면 정부는 오는 3월부터 주택법 시행령을 개정해 최대 10년이었던 수도권 전매제한 기간을 6개월~3년으로 완화하기로 했다.세부적으로는 공공택지와 규제 지역은 3년, 과밀 권역은 1년, 그 외 지역은 6개월이다. 또 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 2~5년 실거주 의무 규정도 폐지된다. 바뀐 규정은 과거 분양 단지까지 모두 소급 적용될 예정이다.부동산 업계 관계자는 “전매제한과 실거주 의무가 완화

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울 아파트값의 지칠줄 모르던 하락세에 제동이 걸렸다. 매매값을 기준으로 전체 25개구 가운데 22개구의 하락폭이 축소된 것으로 집계됐다. 정부가 대대적인 규제 손질을 발표하기 전 기준이지만, 시장에 상당한 기대감이 반영된 영향으로 풀이된다.■ 강남권 7개구서 하락세 '주춤'5일 한국부동산원이 발표한 1월 2일 기준 1월 첫째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 서울의 아파트 매매값(-0.67%)과 전셋값(-1.15%) 변동률은 전주 대비 낙폭이 축소됐다. 매매값은 지난해 5월 30일 하락세로

[화이트페이퍼=최창민 기자] 지난해 전월세 시장에서 월세 비중이 급증한 것으로 집계됐다. 작년 이어진 가파른 금리 상승의 여파로 전세 수요가 월세로 이동한 탓이다. 서울과 경기 지역에서는 4분기 들어 월세 거래 수가 전세 거래를 앞질렀다.3일 부동산 중개 업체 집토스가 지난해 11월까지 서울과 경기 지역의 전월세 실거래가를 분석한 결과에 따르면 작년 수도권의 월세 거래 비중은 48.9%로 전년 대비 5.6%포인트 증가했다. 2020년 대비로는 10%포인트 이상 급증한 수치다. 월세 거래 비중은 지난해 지속적으로 증가해 4분기 기준

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울 아파트 매매값 하락세가 31주 연속으로 이어졌다. 다만 이번 주에는 강북권 일부 지역에서 낙폭이 축소되기도 했다. 다음 달 있을 규제 지역 해제에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 한편 올해 서울시내 25개 구 가운데 매매값이 가장 크게 떨어진 곳은 노원구로, 전셋값이 가장 크게 빠진 지역은 성북구로 집계됐다.■ 규제 해제 기대감에…노·도·강 하락세 주춤29일 한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 올해 마지막 주인 이번 주 서울의 아파트 매매값과 전셋값 변동률은 전

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울 아파트값이 30주 연속으로 내렸다. 인천과 경기의 하락세는 서울보다 가파른 것으로 집계됐다. 겨울 비수기에 접어들면서 시장 상황은 더욱 얼어붙고 있지만, 일부 지역에서는 지난 한 달간 급매물을 중심으로 한 신저가 거래도 속출했다.■ 수도권 집값 하락세 지속22일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 서울을 비롯한 인천, 경기 등 수도권의 아파트 매매값은 하락세를 이어갔다. 서울은 -0.72%, 인천은 -1.12%, 경기는 -0.96%를 나타내면서 수도권 전 지역이 전주

[화이트페이퍼=최창민 기자] ㈜한화 건설부문은 경기 평택시 화양지구에 공급하는 대단지 아파트 ‘포레나 평택화양’이 동호지정 계약을 진행 중이라고 22일 밝혔다.선착순 동호지정 계약은 계약 포기, 청약 부적격 등의 이유로 미계약으로 남은 물량을 대상으로 한다. 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 유무, 거주 지역, 주택 소유 유무와 관계없이 견본주택을 방문해 계약할 수 있다.단지는 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위한 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제 등 금융 혜택을 제공한다. 또 소유권 이전 등기 전 분양권 전매도 가능하다.포레

[화이트페이퍼=최창민 기자] GS건설은 서울 성북구 장위동 일대에 선보이는 장위자이 레디언트에 ‘중도금대출 안심 금리보장제’를 도입한다고 21일 밝혔다. 중도금대출 이자 후불제에 이은 추가 금융 혜택이다.중도금대출 안심 금리보장제는 중도금대출 이자의 6% 이하까지는 계약자가 부담하고, 6%를 넘는 초과 부분은 사업주체가 부담하는 금융 혜택이다. 장위자이 레디언트는 전 주택형 중도금대출이 가능한 단지로 계약금 10%만 있으면 입주 시까지 자금 부담이 없다.GS건설 분양 관계자는 “내년 금리의 추가 상승 여부는 확실치 않지만 계약자

[화이트페이퍼=최창민 기자] 단군 이래 최대 재건축으로 불렸던 '올림픽파크 포레온'이 청약 시장에서 외면받았다는 평가를 받는 가운데 올해 시장에서는 저렴한 소형 면적의 열기가 뜨거웠던 것으로 나타났다. 전국 평균 청약경쟁률이 8.5대 1에 그친 데 비해 서울 일부 단지는 200대 1에 가까운 경쟁률을 보였다. 금리 인상 기조와 원자재값 상승 등이 더해져 내년에도 이 같은 분위기는 이어질 것으로 전망된다.■ 8.5대 1…2014년 이후 '최저' 수준20일 부동산 정보 제공 업체 리얼투데이와 업계에 따르면

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울, 경기와 인천 등 수도권의 집값 하락세가 일파만파인 가운데 올해 서울의 아파트값이 작년 말보다 5% 가까이 하락한 것으로 집계됐다. 매매량 급락세도 두드러졌다. 수도권은 올해 발생한 거래량이 10만건을 밑돌 것으로 전망되면서 역대급 '빙하기'를 기록할 전망이다. 전세 시장은 거래총액이 매매거래총액을 크게 상회하는 등 매매 시장 대비 호황기를 겪은 것으로 집계됐다.■ 얼어붙은 매매 시장…2020년 3분의 1도 안 돼19일 직방과 부동산 업계 등에 따르면 지난달 기준 올해 서울의 아파트

[화이트페이퍼=최창민 기자] 내년 4월부터 서울에서 분양하는 민간 아파트 중소형 면적은 분양 물량 중 최대 60%에 추첨제가 적용된다. 이에 청년층과 신혼부부의 당첨 확률이 높아질 것으로 예상된다.국토교통부는 청년 가구 수요가 높은 중소형 주택에 추첨제 비율을 높이고 중장년층 수요가 많은 대형 주택은 가점제를 높이는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법예고한다고 14일 밝혔다.현재 투기과열지구 내 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양했다. 개정안이 시행되면 전용 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨 6

[화이트페이퍼=최창민 기자] 국토교통부는 2023년 1월 1일 기준 표준주택과 표준지 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 14일 밝혔다.이번에 공개된 표준주택과 표준지 공시가격은 각각 표준주택 전국 단독주택 411만호 중 25만호, 표준지는 전국 3502만필지 중 56만필지가 대상이다. 가격이 확정되면 지자체에서 개별 단독주택과 토지 공시가격을 정한다.내년 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균으로 5.95% 하락했다. 표준 단독주택 공시가 하락은 2009년(-1.98%) 이후 14년 만이다. 2020년에는 4.47%, 2021

[화이트페이퍼=최창민 기자] 올해 하반기부터 시작된 주택 시장 경색이 오는 2023년까지 이어질 것으로 보인다. 금리 인상 기조가 꺾이는 내년 4분기는 돼야 하락세가 주춤할 것이라는 분석이다. 이와 함께 6년째 동결 중인 표준건축비를 개선해 임대주택을 수혈하면 부동산 시장과 건설 업계 모두에 숨통이 트일 것이라는 주장도 제기됐다.주택산업연구원(주산연)은 12일 '주택시장 전망과 정책방향' 기자 간담회를 열고 내년 주택 매매 시장은 고금리와 경기 위축, 부동산 세제 정상화 지연 등으로 하락세가 이어질 것이라고 전망했다.

[화이트페이퍼=최창민 기자] HDC현대산업개발은 오는 9일 ‘음성 아이파크’의 견본주택을 열고 773가구를 공급한다고 8일 밝혔다.음성 아이파크는 충청북도 음성군 맹동면 본성리 일원에 들어선다. 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·113·177㎡, 총 773가구 규모다. 일반분양 물량은 604가구다. 일대는 추후 분양 예정인 ‘음성 2차 아이파크’와 합해 총 1653가구 규모의 브랜드 타운으로 거듭날 전망이다.음성 아이파크는 음성의 첫 아이파크 브랜드 단지로 높은 상징성과 차별화된 설계·상품성을 갖출 예정이다.단지는 전 가