[화이트페이퍼=최창민 기자] 수도권 지역의 아파트값이 다시 상승 폭을 키웠다. 이달부터 시작된 양도소득세 중과로 매물이 줄어든 데 따른 것으로 분석된다. 특히 화성시는 이번 주 상승 폭이 지난주보다 두 배 이상 치솟으면서 경기 남부 지역의 아파트값을 밀어 올렸다.■ 또 오른 '노도강' 아파트값…강북구 상승 폭 키워17일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주 주간 아파트가격동향에 따르면 서울을 비롯한 수도권 전 지역의 아파트값이 오른 것으로 조사됐다.권역별로는 서울의 아파트값 상승률은 0.12%를 기록하면서 전주 대비 0

[화이트페이퍼=최창민 기자] 영등포구에 지체됐던 개발 호재들이 가시화되면서 일대 부동산 시장의 환골탈태를 예고하고 있다.14일 부동산 업계에 따르면 최근 영등포구에서 개통한 신월여의지하도로와 서부간선도로 지하화 사업, 신안산선, GTX-B, 영등포 도심 역세권 재개발, 쪽방촌 재개발, 대선제분 재생사업, 제2세종문화회관 건립 등 교통망 확충과 주변 환경 개선·개발로 변화가 전망되고 있다.영등포구에는 개발 호재들이 풍부하다.먼저 지난 4월 국회대로의 신월동-여의도 구간을 한 번에 터널로 잇는 신월여의지하도로가 개통됐다. 이어 오는 8

[화이트페이퍼=최창민 기자] 이번 주 서울 아파트는 매매값과 전셋값이 동반 상승했다. 특히 '노·도·강'(노원·도봉·강북)의 상승세는 여전히 강북의 아파트값을 견인하고 있는 것으로 조사됐다. 강남에서는 서초구의 전셋값 오름폭이 지난달 넷째 주부터 크게 확대되는 모습이다. 부동산 시장에서는 임대차 2법에 재건축 이주 수요가 맞물린 결과라는 분석이다.■ 서울 매매·전세 상승세 이어져…노원구 0.2%대 유지10일 한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주 전국 주간아파트가격동향에 따르면 전국 아파트 매매값은 지난주 상승 폭을 유지

[화이트페이퍼=최창민 기자] 노·도·강(노원·도봉·강북)의 집값 상승세가 심상치 않다. 지난 1년 동안 3.3㎡(평)당 평균 아파트 매매값이 38%에 가까운 상승률을 보였다. 전용면적 84㎡대의 아파트는 1년 새 2억원 이상 뛰었다. 임대차 2법에 따른 전세난과 패닉 바잉(충격 매수) 등이 상대적으로 저렴한 이 지역 중저가 단지를 밀어올린 것으로 분석된다.■ 노·도·강에 몰리는 매수세…평당 아파트값 38% 올라9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 서울 한강 이북 지역의 아파트값이 1년 새 가파르게 오른 것으로 나타났다. 특히

[화이트페이퍼=최창민 기자] 과거 분양 시장에서 애물단지 취급을 받던 미분양 관리 지역이 지정 해제된 이후 귀한 대접을 받고 있다. 오랜 기간 신규 공급이 이뤄지지 않으면서 공급이 수요를 충족하지 못하고 있기 때문이라는 분석이다.공급 과잉 현상으로 오랜 기간 몸살을 앓던 지역의 분양 시장까지 활력을 되찾아가고 있다. 지난해 미분양 관리 지역에서 해제된 충북 청주, 경남 김해·양산, 전북 군산 등 지방 중소도시들도 호황이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 전북 군산시에 HDC현대산업개발이 분양한 ‘군산 호수공원 아이파크’는 1

[화이트페이퍼=최창민 기자] 한화건설은 이달 부산 북구 덕천동 덕천2구역 일원을 재건축하는 아파트 ‘한화 포레나 부산덕천 2차’를 분양한다고 8일 밝혔다.지난해 나흘만에 100% 계약 마감한 1차 단지 바로 옆에 들어서는 포레나 부산덕천 2차는 지하 2층~지상 최고 26층, 8개동, 전용면적 59~84㎡ 795가구로 구성된다. 일반분양 물량은 전용면적별로 ▲59㎡ 64가구 ▲74㎡ 93가구로 총 157가구다.포레나 부산덕천은 대단지 브랜드타운에 초역세권 단지라는 점이 가장 큰 장점이다. 1차 636가구에 이어 2차 단지와 다시 이웃

[화이트페이퍼=최창민 기자] 삼성물산 건설부문은 7일 서울 서초구 반포동 일원에 들어서는 ‘래미안 원베일리’의 사이버견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.래미안 원베일리는 신반포3차·경남아파트 재건축사업을 통해 조성되는 단지로 교통과 편의시설, 자연환경, 명문학군 등 뛰어난 주거 인프라를 갖췄다.분양가 상한제가 적용되는 강남권 신규 아파트로 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 일반분양가는 3.3㎡ 당 평균 5653만원으로 책정됐다.래미안 원베일리는 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46~234

[화이트페이퍼=최창민 기자] 정부가 과천 정부청사 부지에 주택 4000가구를 공급하기로 한 계획을 변경한다. 과천지구 자족용지 등 일부를 주택용지로 변경, 3000가구를 공급하고 다른 지역에 1300가구를 넣어 총 4300가구를 공급한다는 계획이다.더불어민주당과 국토교통부는 4일 당정협의를 열고 과천청사 부지 주택공급 계획 수정안을 발표했다.민주당 부동산특위 공급분과 간사인 박정 의원은 회의 후 브리핑에서 "과천청사 부지를 개발하지 않고, 과천지구 등의 자족용지의 용도를 전환해 3000호, 다른 지역에서 신규 택지 1300호 이상

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울의 아파트값이 고공행진하는 가운데 고강도 주택 규제까지 이어지면서 도시형생활주택이 인기를 끌고 있다.도시형생활주택은 아파트 대비 청약 문턱이 낮은 데다 준주거용지에 들어서면서 주거 인프라가 우수해 아파트 대체 상품으로 주목받고 있다. 특히 가점제가 아닌 추첨제로 분양해 가점이 낮은 수요자들의 관심이 쏠린다.실제 도시형생활주택은 우수한 성적을 거두고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2월 청약을 마친 ‘원에디션 강남’은 234가구 모집에 1540건이 접수돼 경쟁률 6.58대 1을 기록했다. 지난해

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울과 5개 광역시의 주택 가격 증감률이 지난 4월까지 6개월간 연이어 떨어진 것으로 나타났다. 그러나 이들 지역에선 지난달부터 증감률이 다시 오르고 있는 모습도 동일하게 관찰되면서 6월1일부터 시행된 임대차 신고제(전월세신고제)의 영향으로 집값 상승 폭이 다시 확대되는 것 아니냐는 지적도 나오고 있다.■ 7개월간 서울·광역시 주택값 상승 폭 꾸준히 둔화1일 KB국민은행 리브부동산의 5월 월간 KB주택시장동향 자료에 따르면 지난해 11월부터 지난 4월까지 서울과 5개 광역시에서 주택 매매값과 전셋값 상승

[화이트페이퍼=최창민 기자] 오늘부터 양도소득세 최고세율이 75%까지 올라간다. 재산세와 종합부동산세 과세 대상자도 확정된다.1일 정부에 따르면 다주택자와 단기 거래자에 대한 양도세 인상안이 이날부터 시행된다. 앞서 매물 유도를 위해 설정한 6개월의 유예기간은 종료된다.새로운 양도세제는 1년 미만을 보유한 주택을 거래할 때 양도세율을 기존 40%에서 70%로 올리는 내용을 담고 있다.1년 이상 2년 미만을 보유한 주택에 적용되는 세율은 기본세율(6∼45%)에서 60%로 확대된다.규제 지역 내 다주택자에 대한 양도세율은 10%포인트씩

[화이트페이퍼=최창민 기자] 더불어민주당이 당정 차원의 부동산 공급 대책 태스크포스(TF)를 별도 구성한다.1일 정치권에 따르면 고용진 더불어민주당 수석대변인은 지난 31일 고위전략회의를 마친 뒤 기자들과 만나 "추가 공급 대책과 세제 부분 등을 (공급대책 TF에서) 논의해 결정하겠다. 충분한 토론을 할 생각"이라며 이 같이 밝혔다.TF에는 당에서 정책위와 기획재정위·국토교통위·행정안전위 등 각 상임위 소속 의원들이 참여하고, 정부에서 국무총리실 주관 아래 기재부·국토부·해양수산부 등이 참여할 예정이다.한편 당 부동산 특위 공급 분

[화이트페이퍼=최창민 기자] 국토교통부는 지난해 7월 말부터 시행된 주택임대차보호법의 일부인 전월세신고제, '주택 임대차 신고제'를 오는 1일부터 시행한다고 31일 밝혔다.임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약 내용을 신고하도록 해 임대차 시장 정보를 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되는 제도다.신고 대상은 6월 1일부터 체결되는 신규, 갱신 임대차 계약으로 수도권 전역, 광역시, 세종, 제주도 외 도 지역의 시에서 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 금액의 임

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울시는 지난 25일 열린 제9차 건축위원회에서 송파구 오금동 일대 가락상아1차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 28일 밝혔다.가락상아1차아파트 재건축사업은 지하 2층~지상 30층 규모 공동주택 405세대(임대 63세대, 분양 342세대)와 부대 복리시설(1431.88㎡)을 짓는 사업이다.사업 부지는 지하철 5호선 개롱역에 가깝고 오금공원과 마주하고 있어 교통·자연환경이 우수하다. 또 송파도서관과 개롱초등학교 등이 인접해 교육 여건이 좋은 지역이라고 시는 전했다.이번 건축안은 동서남북 모든 면에

[화이트페이퍼=최창민 기자] DL이앤씨는 충청남도 서산시 석림동 일원에 ‘e편한세상 석림 더노블’을 이달 분양한다고 27일 밝혔다.단지는 지하 3층~지상 20층, 8개동, 523세대로 구성된다. 전용면적 ▲84㎡ 412가구 ▲114㎡ 111가구 등으로 전 세대 중대형 평형으로 구성된다.e편한세상 석림 더노블은 DL이앤씨가 ‘e편한세상 서산예천’에 이어 서산에서 두 번째로 선보이는 e편한세상 브랜드 아파트다. 현재 e편한세상 서산예천이 인근의 시세를 주도하는 리딩아파트로 자리매김할 만큼 수요자들의 호평을 받고 있어, e편한세상 석림

[화이트페이퍼=최창민 기자] 서울과 경기 등 수도권의 아파트 전셋값이 다시 상승세에 올라탔다. 지난주 잠시 정체하는 모습을 보인 지 일주일 만이다. 서울에서는 서초구의 상승률이 전주 대비 두 배 이상 뛰면서 일대 상승세를 견인했다. 수도권광역급행철도(GTX) 노선 확장을 두고 지방자치단체와 정치권을 중심으로 논란이 이어지고 있는 김포시에서는 급격한 가격 변동은 없는 것으로 나타났다.■ 서울·경기 전셋값 다시 오른다…강남·북 모두 오름폭↑한국부동산원이 27일 발표한 5월 넷째 주 주간 아파트가격동향에 따르면 수도권과 서울의 전셋값이

[화이트페이퍼=최창민 기자] 더불어민주당 송영길 대표가 '집중 민심경청 주간' 이틀째인 지난 26일 오후 서울 중랑구 면목역 인근에서 열린 '찾아가는 민주당' 행사에 참석해 성난 부동산 민심과 마주했다.이날 건축업에 종사한다는 한 남성은 "규제로 대출을 안해줘서 지하 셋방에서 벗어날 수 없다"며 "될 수 있으면 대출 규제 좀 완화해달라"고 말했다.다른 남성은 "청년이나 신혼부부용 정책 말고, 40∼50대가 돼서도 주택을 한번도 못가진 사람들을 위한 정책이 하나도 없다"고 꼬집었다.공인중개사이자 등록임대사

[화이트페이퍼=최창민 기자] 경기도 오피스 투자 수익률이 전국 최고를 기록했다.26일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 경기의 오피스 투자 수익률은 2.43%로 전국 평균보다 0.39%포인트 높은 것으로 나타났다. 전 지역에서 가장 높은 수익률을 기록한 모습이다. 전 분기 대비로는 41.3% 증가했다.이번 경기 오피스 투자 수익률은 관련 통계가 집계된 이후 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했다. 역대 가장 높은 수익률은 지난 2018년 4분기 2.69%다.경기 다

[화이트페이퍼=최창민 기자] 중소형 평형의 대단지 아파트가 인기다. 환금성이 높은 중소형 면적과 1000세대 이상 대단지의 장점으로 실거주 수요는 물론 투자 수요를 모두 잡을 수 있기 때문이다.25일 부동산 업계에 따르면 중대형 면적은 최근 집값이 급등하며 가격에 대한 부담이 커지면서 수요자들이 중소형 평형으로 눈길을 돌리고 있다. 실제로 소형 아파트 거래량과 가격 상승률은 중대형을 넘어섰다. 한국부동산원의 규모별 서울 아파트 매매거래 현황 통계에 따르면 지난 3월 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 거래량은 2088건으로 전체(4495

[화이트페이퍼=최창민 기자] 대우건설은 오는 6월 대구광역시 북구 노원동1가 일대에 조성하는 ‘침산 푸르지오 에듀포레’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 24일 밝혔다.침산 푸르지오 에듀포레는 지하 2층~지상 27층 규모로, 아파트 499가구와 오피스텔 69실 등 총 568가구가 조성된다. 전용면적별로는 아파트 ▲78㎡A 67가구 ▲78㎡B 21가구 ▲84㎡A 340가구 ▲84㎡B 71가구와 오피스텔 ▲84㎡A 23실 ▲84㎡B 46실 등이 공급된다.단지는 대구 북구의 중심인 침산생활권역에 위치해 실수요자들의 높은