[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 부동산 시장이 심상찮다. 매매시장은 물론이고, 청약시장에다 전세시장마저 들썩이고 있다. 주택이란 주택은 죄다 오른 셈이 됐다.이 모든게 분양가상한제 시행 예고로 불확실성이 우려되면서 벌어진 결과라는 지적이다. 정책 시행 직전부터 이같은 역효과가 나타나자, 분양가상한제 도입에 대한 '신중론'이 더욱 힘 받고 있다.■ 오히려 시장만 자극한 분상제...매매·전세가 동반 상승최근 서울 아파트값이 동반 강세다. 아직 ‘과열’이라고 진단하기는 이르지만, 분양가상한제를 앞두고 매매시장과 전세시장

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 행동주의 사모펀드 KCGI가 대림그룹 지주사 역할을 하는 대림코퍼레이션 지분을 대량 인수해 2대 주주로 올라선다.27일 금융투자업계에 따르면 최근 재단법인 통일과나눔은 보유하고 있던 대림코퍼레이션 지분 32.6%(343만7348주) 전량을 KCGI에 매각하기로 결정했다.이에 따라 KCGI는 공개 입찰을 통해 해당 지분을 인수하게 되며, 절차를 끝내면 대림코퍼레이션의 2대 주주가 된다.앞서, 통일과나눔은 지난 10일 삼정KPMG를 매각 자문사로 두고 대림코퍼레이션 지분 전량에 대한 인수의향서를 접수한다고

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 내달 분양가상한제 시행을 앞두고 서울 아파트값 상승폭이 올 들어 최대치를 기록했다.26일 한국감정원에 따르면 이달 넷째 주 기준 서울 아파트값 상승률은 0.06%를 기록했다. 이는 13주 연속 상승세로, 올 들어 최대 오름폭이다. 지난주 0.03%보다도 오름폭이 2배 이상으로 커졌다.신축 아파트값 상승세에 이어 재건축 단지도 급매물이 소진되고 매매가가 회복되며 강남권 아파트값이 크게 올랐다. 분양가 상한제 시행 일정이 아직 공개되지 않으면서 관망하던 대기 수요자들이 다시 매수세로 유입된 것으로 풀이된다.

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 지하철 5·7호선 군자역 인근에 역세권 청년주택 299세대가 들어선다.서울시는 26일 군자역 인근 광진구 중곡동 637-5번지 역세권 청년주택 사업의 도시관리계획 변경 결정을 고시한다고 밝혔다.역세권 청년주택은 민간사업자가 서울시의 지원을 받아 역세권에 짓는 임대주택으로, 만 19∼39세 청년층에 우선 공급된다.이번 고시는 제3종일반주거지역을 일반상업지역으로 변경하고, 기본용적률 680%를 적용하는 주요 골자다.이에 따라 군자역 역세권 청년주택은 지하 3층∼지상 20층 규모 건물에 공공임대 84세대

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 강남구 삼성동 ‘래미안 라클래시’로 일대 분양시장 분위기가 달아올랐다. 1순위 청약에서 세 자릿수 경쟁률을 가뿐히 기록하면서 강남 ‘로또아파트’의 저력을 보여주었다.25일 금융결제원 아파트투유에 따르면 래미안라클래시는 전날 112가구 모집에 1만2890명이 몰려 평균 청약경쟁률 115대 1을 기록했다.전용면적 84㎡A형은 26가구 모집에 3758명이 청약해 144.5대 1로 최고 경쟁률을 보였다. 그 외 전용 71㎡C형(125.2대 1), 전용 84㎡B형(116.5대 1), 84㎡C형(101.7대

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 강남구 역삼동 개나리4차아파트를 재건축하는 '역삼센트럴아이파크'의 3.3㎡당 평균 분양가가 4750만원으로 책정됐다.25일 건설업계에 따르면 역삼센트럴아이파크는 이달 초 이 가격으로 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증을 받은 데 이어, 지난주 강남구청으로부터 분양 승인을 받았다.강남구에서 지난 25일 1순위 청약까지 마친 삼성동 상아2차아파트 ‘래미안라클래시’의 평균 분양가와 같다.역삼센트럴아이파크는 지하 3층∼지상 35층, 5개 동, 전용면적 52∼168㎡의 총 499가구 규모로,

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 올해 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 '한남더힐'로 꼽혔다.25일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 '2016~2019년 연도별 아파트 매매 실거래가 상위 20위 현황'에 따르면 올해 아파트 실거래 최고가는 지난 1월10일 매매계약이 체결된 한남더힐(전용면적 244.749㎡)이 차지했다. 실거래가만 84억원에 달했다.이번 조사에서 2위부터 11위까지 모두 한남더힐이 휩쓸었다. 전용면적 243.201㎡, 240.

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 다음 달 중 민간택지 분양가상한제 확대를 골자로 한 주택법 시행령이 시행될 전망이다.24일 국토교통부 관계자는 "큰 이변이 없는 한 개정 시행령의 입법 작업이 곧 마무리돼 다음 달 중 시행에 들어갈 것"이라고 예고했다.다만, 실제 적용 시점에 대해서는 "무엇보다 중요한 주택 시장 동향을 계속 점검하고, 관계 부처들과 지속적으로 협의하면서 실제로 언제, 어디에 적용할지를 조율하겠다"고 신중한 입장을 밝혔다.민간택지 아파트 분양가 상한제 확대를 담은 주택법 시행령 일부개정안의 입법 예고가 전날 오후 6시를

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 대림산업이 역대급 ‘재개발 대어’로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역 재개발 수주에 대한 강한 의지를 드러냈다.23일 대림산업이 한남3구역 사업 수주를 위해 신한은행, 우리은행과 각각 7조원 규모의 금융업무협약을 맺었다고 밝혔다.대림산업은 지난 20일 서울 종로구 수송동에 있는 본사 사옥에서 두 은행과 총 14조원에 달하는 금융 업무협약을 맺었다. 향후 수주에 성공하면, 이들 금융기관들과의 협업을 통해 신속하게 사업을 진행할 것으로 기대된다.앞서, 대림산업은 한남3구역 재개발 조합에 현장 설명회 보증금을 가

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울시가 역세권 청년주택 첫 입주자모집에서 최고 경쟁률 140대 1을 기록했다.20일 서울시에 따르면 지난 17∼19일 지하철 강변역과 충정로역 인근 역세권 청년주택 총 583실의 입주자를 모집한 결과, 강변역 구의동은 57대 1, 충정로역 청년주택은 18대 1의 경쟁률을 나타냈다.총 84실을 모집한 강변역 구의동은 공공임대 18실 모집에 2519명이 몰리면서 경쟁률이 140대 1까지 치솟았다. 나머지 민간임대 특별공급은 103대 1, 상대적으로 임대료가 높은 민간임대 일반공급은 15대 1이었다.총 49

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 상봉역 인근에도 역세권 청년주택 들어선다.20일 서울시는 전날 제9차 역세권 청년주택 수권분과위원회에서 중랑구 상봉동 109-34번지 역세권 청년주택 사업의 지구단위계획 구역 및 계획 결정을 조건부 가결했다고 밝혔다.역세권 청년주택은 민간사업자가 서울시의 지원을 받아 역세권에 짓는 임대주택으로, 만 19∼39세 청년층에 우선 공급된다.상봉역 청년주택 사업은 지하철 7호선 상봉역 인근 부지 907㎡에 총 83세대를 짓는 내용이다. 이번 조건부 가결로 지구단위계획 결정이 고시되면 해당 사업지에서 청년주

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 박원순 서울시장은 새로운 광화문광장 조성사업과 관련해 “설계안 재검토가 사업 포기는 아니다”라는 뜻을 분명히했다.20일 박원순 시장은 이날 KBS 1라디오 '김경래의 최강시사'와 전화 인터뷰에서 새 광화문광장 사업을 포기하는 것이냐는 질문에 "전혀 사실이 아니다"라며 "핵심은 현재 설계안(검토)은 물론이고 반대 의견까지 시민의 목소리를 폭넓게 담겠다는 취지"라고 답했다.박 시장은 "오히려 이번 기회에 약간의 갈등이 있었던 정부와 더 단단한 공감대가 형성됐고 시민의 목소리까지 다양하게 수용되

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 정부가 이번에는 전월세시장을 정조준하고 있다.최근 정부와 여당이 무주택 주거안정을 위해 임대차 계약갱신청구권을 도입하겠다는 의지를 밝히면서 세입자보호 정책이 탄력을 받을 것으로 예상된다.업계에서는 세입자 보호 정책을 반기면서도 또다시 줄줄이 부동산 규제가 도입될 것을 우려하고 있다. 정부의 꼬리에 꼬리를 무는 규제에 부동산 시장이 왜곡되는 것 아닌지 염려하는 기색이다.■ 임대차시장 '정조준'...갱신청구권 이어 전월세상한제까지 만지작정부의 임대차 계약갱신청구권 도입이 급물살을 탈 것으로 전

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 연내 서울 분양시장에 정비사업 물량이 쏟아진다.19일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 이달 셋째 주부터 연말까지 서울에서 재개발·재건축 정비사업을 통해 총 5287가구가 일반분양될 예정이다.이는 지난해 같은 기간 정비사업 일반분양 물량(1028가구)보다 약 5배로 많은 수준이다.단, 이번 집계에서 연내 분양 예정이었던 초대형 재건축 단지인 둔촌주공의 일반분양 물량 4800여가구은 포함되지 않았다.이처럼 물량이 급증한 것은 민간택지 분양가상한제가 시행되면 재개발·

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 올 들어 상가, 오피스텔 등 상업용 부동산의 착공 건수가 6년 만에 최저치를 기록했다.17일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면, 1∼7월 전국에서 상가, 오피스, 오피스텔, 숙박레저시설을 포함하는 상업용 부동산 착공 건수는 2만7702건으로 집계됐다.이는 연도별 같은 기간과 비교했을 때 2013년 전국 상업용 부동산 착공 건수(2만7008건) 이후 가장 적은 수치다.이후 상업용 부동산 착공 건수는 2014년 2만9014건, 2015년 3만1938건, 2016년 3만3751건으로 3년

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 용산구 한남2구역이 인근 남산과 어우러진 재개발 계획을 본격 추진하게 됐다.17일 서울시는 전날 제11차 도시재정비위원회를 개최하고 한남2구역 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결했다고 밝혔다.한남2구역은 용산구 보광동 265번지 일대 11만 5005㎡ 규모로 1537가구 아파트가 들어선다.서울시는 이번 심의에서 남산에서 한강으로 이어지는 일대 지형을 보전하면서 주변과 조화를 이루도록 하는 데 초점을 맞췄다.서울특별시 경관계획 및 한강변 관리 기본계획 등에 따라 한남2구역의 건축물 최고 높이를 남산 소

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 지난해 9.13 부동산대책 발표 이후 1년간 서울 아파트값 상승세가 둔화됐지만, 평균 실거래가는 14% 가까이 오른 것으로 나타났다.16일 부동산114가 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과 9.13대책 이후 1년간 거래된 서울지역 아파트 실거래가격은 평균 7억5814만원으로 집계됐다. 이는 9.13대책 이전 1년 평균 실거래가(6억6603만원)보다 13.8% 상승한 수준이다.작년 9월부터 올해 8월 말까지 국토부가 공개한 실거래 건수는 총 4만2564건으로 직전 1년간 공개 건수(9만7414건) 대

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 오는 13일이면 정부가 9.13 부동산 대책을 발표한 지 1년이 된다.지난해 9월, 정부는 특단의 조치로 9.13 대책을 꺼냈다. 대책 발표 한 달 만에 서울 아파트값 상승세가 둔화되면서 가시적인 성과를 냈지만, 최근 들어 다시 상승세를 보이는 등 불안한 조짐을 보이고 있다.전문가들은 인위적인 억누르기 정책으로 시장 안정화를 이끄는 데에는 한계가 있다고 입을 모은다.■ ‘9.13 대책 먹히긴 했다’...날뛰었던 서울 집값, 반년만 잠재워9.13 부동산 대책은 작년 서울 주택시장 흐름을 단번에 바꾼 정부의

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 대림그룹 지주사인 대림코퍼레이션의 2대 주주 지분전량이 매물로 나왔다.11일 대림그룹에 따르면 통일과나눔재단은 삼정KPMG를 매각 자문사로 두고 대림코퍼레이션의 지분 전량에 대한 인수의향서를 오는 16일까지 접수한다고 매각 공고를 냈다.비상장인 대림코퍼레이션은 대림산업의 지분 약 21.7%를 보유한 대림그룹의 지주사 역할을 하는 곳이다.이번에 지분 전량을 매물로 내놓은 것은 증여세 부담 때문으로 풀이된다. 재단법인은 국내 법인으로부터 주식을 출연받으면 지분의 10% 초과분에 대해 증여세를 내야 하지만,

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 분양시장에 ‘큰 장’이 선다.10일 부동산114에 따르면 9~10월 이미 분양을 했거나 예정인 물량은 6일 기준 9만780가구로 집계됐다. 이는 정부가 분양가상한제 발표 예고 직전 조사한 6만6346가구보다 2만4434가구 늘어난 물량이다.이르면 오는 10월 분양가상한제가 시행될 것으로 예상되면서 건설사들의 물량을 한꺼번에 밀어내고 있다.특히, 서울은 정부의 상한제 발표 직전 9∼10월 분양 예정 물량이 당초 2813가구였다가 7736가구까지 늘어났다. 수도권은 같은