[화이트페이퍼=이아람 기자] 지난달 금융당국이 주택담보대출과 집단대출(중도금대출)에 대한 규제를 강화하면서 은행권의 신용대출이 급증하는 풍선 효과가 나타났다.
4일 금융권에 따르면 KEB하나ㆍ우리ㆍKB국민ㆍ신한ㆍNH농협 등 5대은행의 신용대출 10월 잔액은 89조6333억원으로 9월 88조5163억원 보다 1조1170억원 늘었다. 지난 9월 1445억원보다 증가폭이 6.7배 확대된 수치다.
은행별로는 KB국민은행의 신용대출 잔액이 19조8300억원으로 지난보다 3283억원 늘어났다. 우리은행과 신한은행, NH농협은행의 신용대출도 지난달 각각 3276억원, 2622억원, 2282억원씩 불었다. 단 KEB하나은행의 신용대출은 전달보다 293억원 감소했다.
반면 지난달 주택담보대출과 집단대출 상승세는 잦아들었다. 5대은행의 10월 주택담보대출 잔액은 359조2798억원으로 전달 대비 2조9177억원 증가한 것에 그쳤다. 그동안 주택담보대출은 지난 7월 4조526억, 8월 4조3486억원, 9월 3조2470억원 늘었다.
지난달 집단대출의 잔액 역시 107조7867억원으로 9월 106조7912억원보다 9935억원 증가했다. 월별 증가액이 1조원 아래로 떨어진 것은 올 들어 처음이다. 9월 증가액인 1조354억원보다도 419억원이나 줄었다.
마이너스통장과 같은 생활자금 목적의 대출잔액 변화는 미미한데 비해 신용대출이 급증한 원인은 '분양 계약금' 때문이라는 분석이다. 청약 열기가 사그라들지 않는 가운데 집단대출의 규제가 강화되자 일단 개인신용대출을 통해 계약금을 마련한 가계가 늘었다는 해석이다. 금융결제원과 부동산114에 따르면 지난달 전국 74개 단지에서 새 아파트 4만19가구가 일반 분양됐다. 올 들어 가장 높은 수치다.
앞서 금융당국은 집단대출에 대한 감독을 강화하면서 주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)가 중도금대출의 보증한도를 100%에서 90%로 줄였다.
은행의 부동산 담당자는 "주택담보대출로 전환이 불가능 하더라도 6개월 이후 분양권 전매를 통한 이익을 위해 신용대출로 계약금을 충당해 버티기에 들어간 것으로 보인다"고 설명했다.
전문가들은 주택담보대출이 수요가 신용대출로 흘러들어가고 여기서 넘친 부분이 제2금융권이나 대부업으로 갈 것이라고 지적하고 있다. 이에 가계대출의 질이 점점 나빠지게 될 것이라는 우려가 나오고 있다.
