표준평면·BIM 연계해 초기 예상 공사비 산정
[화이트페이퍼=김성지 기자] GS건설이 아파트와 오피스텔, 호텔, 기숙사 등 다양한 용도에 적용할 수 있는 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발했다. 표준평면을 공사비 산정과 연계해 사업 초기 단계부터 설계안과 예상 공사비를 비교하고 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 지원할 계획이다.
GS건설은 스틸 모듈러 표준 평면을 개발하고 이를 BIM(건설정보모델링) 기반 공사비 산정과 연계해 고객의 신속한 사업성 검토를 지원한다고 2일 밝혔다.
이번 표준평면 개발은 기존 프로젝트별로 진행하던 설계와 견적 검토 과정을 효율화하는 데 초점을 맞췄다. 고객이 별도의 초기 설계 과정 없이도 사업 용도와 규모에 적합한 평면을 선택하고 예상 공사비를 검토할 수 있도록 한 것이 특징이다.
스틸 모듈러는 건축물의 주요 구조체와 마감 등을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 건축 방식이다. 공사 기간 단축과 품질 관리에 강점이 있지만 사업 초기에는 모듈러 특성을 반영한 설계와 공사비 검토가 필요해 사업성을 판단하는 데 어려움이 있었다.
GS건설은 이러한 부담을 줄이기 위해 축적된 주거 설계 경험과 모듈러 제작 기술을 바탕으로 용도별 표준평면을 마련했다. 평면도와 3차원(3D) 모델링, 실내 투시도 등을 갖춰 고객이 사업 여건에 적합한 상품을 비교·검토할 수 있도록 했다.
용도별로는 아파트와 오피스텔을 공간 효율성과 주거 편의성을 고려한 소형 주거상품으로 구성했다. 호텔은 비즈니스급부터 럭셔리·레지던스 등 다양한 객실 유형을 마련했으며 기숙사와 청년주택, 군 숙소 등에도 적용할 수 있도록 상품 구성을 다양화했다.
GS건설은 표준상품의 활용도를 높이기 위해 '스틸 모듈러 표준평면 포털'도 구축했다.
표준평면에 대한 디자인 등록을 추진해 지식재산권(IP)을 확보할 방침이다. 내년에는 한국토지주택공사(LH)와 함께 65㎡·75㎡ 규모의 중·대형 주거평면까지 개발 범위를 확대해 상품 경쟁력을 강화한다는 구상이다.
GS건설 관계자는 "이번 표준평면 개발은 고객이 사업 초기부터 적합한 설계안을 선택하고 공사비와 사업성을 신속하게 검토할 수 있도록 하는 데 의미가 있다"며 "표준상품과 설계·견적 연계 기술을 고도화해 고객의 합리적인 의사결정을 지원하고 모듈러 사업의 경쟁력을 높여 나가겠다"고 말했다.
