'노도강' 상승 폭 더 키워
'강남 3구' 전셋값 주춤…상승 폭 줄어
[화이트페이퍼=최창민 기자] 하반기가 시작된 7월 첫째 주에도 서울 아파트 매매값과 전셋값은 모두 상승세를 이어갔다. 특히 이번 주에는 양천구와 동작구를 제외한 전 지역에서 매매값 오름폭 확대가 관찰되면서 서울은 1년 반 만에 상승률이 최고치를 경신했다. 영등포에서는 이달 들어 일주일 만에 전세 신고가 거래가 5건이나 체결됐다. '강남 3구'는 전셋값 상승 폭이 크게 줄었다.
■ 양천·동작 빼고 다 커졌다…"교통호재·전셋값↑·매물↓ 효과"
8일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주 주간아파트가격 동향에 따르면 이번 주 서울에서는 양천구와 동작구를 제외한 전 지역의 아파트값이 상승 폭을 키운 것으로 조사됐다.
양천구(0.11%)는 상승률이 전주 대비 0.02%포인트 감소했다. 동작구(0.18%)는 지난주와 동일한 수준을 유지하면서 7주 연속 상승세를 보였다.
지역별로는 한강 이남 지역에서는 송파구(0.15%→0.20%), 강서구(0.07%→0.13%), 관악구(0.09%→0.14%)의 상승 폭 확대가 눈에 띄었다. 송파구는 잠실동 대단지와 가락동을 중심으로 올랐다.
한강 이북 지역에서는 용산구(0.05%→0.12%), 성북구(0.09%→0.14%), 은평구(0.07%→0.13%) 등지에서 0.05%포인트 이상으로 오름폭이 뛰었다.
지난 5월 첫째 주부터 10주 연속 0.20%대의 상승률을 나타내고 있는 노원구(0.26%→0.29%)는 중계동과 월계동 역세권, 상계동 재건축 단지가 집값 상승률 견인차 구실을 했다. 도봉구(0.14%→0.16%)는 저가 인식이 있는 쌍문동·창동·도봉동 구축 단지 위주로 올랐다.
한국부동산원 관계자는 "교통 호재, 전셋값 상승, 매물 감소 등으로 중저가 지역과 신축·재건축 단지 위주로 상승세가 이어졌다"고 설명했다.
■ 전셋값 상승세 지속…영등포 1주일 새 신고가 5건
서울에서는 아파트 전셋값도 대부분 지역에서 상승 폭을 키웠다. 특히 구로(0.05%→0.15%), 금천(0.00%→0.07%), 영등포(0.05%→0.15%) 등은 오름폭이 크게 확대된 모습이다. 금천구는 적체됐던 급매물이 해소되면서 상승전환한 것으로 분석된다.
영등포구에서는 이달 들어 일주일 만에 신고가 거래가 5번 이뤄졌다. 영등포구 양평동2가 양평삼성아파트 전용면적 114.63㎡는 지난 5일 10층이 7억5000만원에 팔리면서 신고가를 썼다. 직전 최고가는 지난해 11월 27일 팔린 6억5000만원(10층)이다. 이 밖에도 도림동 동아아파트 24층(4억2000만원→6억3000만원)·2층(3억원→4억6000만원), 여의도동 광장아파트1·2동(6억원→6억3000만원), 신길동 대방전철아파트(2억9500만원→3억원) 등이 신고가를 썼다.
강남 3구에서는 아파트 전셋값 상승 폭이 줄었다. 먼저 강남구(0.12%→0.10%)는 대치동과 도곡동, 압구정동을 중심으로 상승세를 보였지만 오름폭은 줄었다. 지난 5월 첫째 주 보합전환한 데 이어 8주 동안 이어진 오름세가 주춤한 모습이다.
서초구(0.34%→0.29%)는 지난달 14일 0.56%까지 치솟았으나, 이내 상승분을 반납하면서 5월 말 수준으로 돌아갔다. 송파구(0.19%→0.13%)도 상승 폭을 크게 줄였다.
한편 이날 한국부동산원은 오는 9일부터 주간 아파트가격동향에 신규 표본을 적용해 공표한다고 밝혔다. 월간 아파트가격동향은 다음 달 17일 발표되는 자료부터 적용된다.
신규 표본 수는 주간조사(아파트)는 9400가구에서 32000가구로, 월간조사(아파트)는 1만7190가구에서 3만5000가구로 증가한다. 월간조사(주택종합)는 2만8360가구에서 4만1670가구로 늘어난다.
손태락 한국부동산원 원장은 “외부 전문가와 관계기관 등의 검증 절차를 거쳐 표본을 재설계했다"며 "교육 강화와 함께 외부 전문기관 검증 등도 지속될 예정으로 통계 품질과 신뢰성이 높아질 것으로 기대한다”고 전했다.
