경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일대(8만4522㎡)에 짓는 '용인 명지대역 서희스타힐스' 아파트 청약에 빨간불이 켜졌다. 전문가들은 대체적으로 명지대역 서희스타힐스의 미분양을 점치고 있다. 분양가와 상권은 좋지만 교통이 불편하다는 이유에서다. 아파트 근처에 지하철역이 없다.
전문가들은 용인 명지대역 서희스타힐스 아파트의 단점을 지하철역과 먼 거리로 꼽는다. 인근 A공인중개업소 관계자는 "위치가 좋지 않다. 한 번 들어가면 나오기가 힘든데 누가 분양받겠냐"며 "미분양 될 가능성이 높다"고 말했다. B공인중개업소 관계자도 "서울이나 다른 지역으로 출·퇴근하는 사람들은 분양받으려 하지 않을 것"이라고 말했다. 아파트와 명지대역 간 거리는 2.27km로 멀지는 않다. 하지만 버스를 타면 21분 걸린다.
전문가들은 저렴한 분양가격에 수요자들이 관심을 둘 만하다고 말한다. 용인 명지대역 서희스타힐스 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 590만원. 근처에 있는 '우미 린 센트럴파크' 아파트 3.3㎡당 평균 분양가 1020만원보다 412만원이 싸다. A공인중개소 관계자는 "분양가격은 저렴하게 나왔다"고 말했다. B공인중개소 관계자도 "용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 근처 시세를 보면 3.3㎡당 평균 분양가격이 1000만원에 가깝다"며 "용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 분양가격은 저렴한 편"이라고 말했다.
편의시설인 상권에 대한 평도 좋은 편이다. 용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 반경 1.5km 안에 이마트, 하나로마트 등이 있다. A공인중개업소 관계자는 "용인 명지대역 서희스타힐스 아파트에서 걸어서 10분이면 이마트 등 대형마트에 도착할 수 있다"며 "상권은 좋은 편"이라고 말했다. B공인중개소 관계자도 "이마트와 하나로마트가 용인 명지대역 서희스타힐스 아파트 주변에 있어 상권은 괜찮다"고 평가했다.
다만 학군에 대해선 의견이 엇갈린다. A공인중개업소 관계자는 "용인 명지대역 서희스타힐스 아파트와 학교까지 가까운 것은 아니지만 멀지도 않다"며 "학교 문제가 분양에 영향을 주진 않을 것"이라고 말했다.
반면 B공인중개업소 관계자는 "용인 명지대역 서희스타힐스 아파트에서 가장 가까운 용인고등학교를 가려면 20분이 넘게 걸린다"며 "통학이 힘들어 사람들이 찾지 않을 것"이라고 말했다.
실제 용인 명지대역 서희스타힐스 아파트와 서룡초등학교, 용인중·고등학교 간 거리는 2.18km, 2.24km, 1.64km다. 버스로 이동하는 시간은 각각 20분, 27분, 25분 걸린다. 용인고등학교의 경우 아파트와 거리는 가장 짧지만 정류장에서 내린 뒤 걷는 시간이 길다.
용인 명지대역 서희스타힐스는 지하 2층~지상 28층, 21개 동으로 구성된다. 아파트 1804가구(전용 59㎡ 681가구, 74㎡ 369가구, 76㎡ 489가구, 84㎡ 264가구)다.
용인 명지대역 서희스타힐스 모델하우스는 경기도 용인시 기흥구 중동 866번지에 있다.
