[아이엠리치]주택경기는 침체되어 있고 앞으로 보금자리주택 공급물량과 미분양주택, 저축은행의 PF자금 등 제반 여건이 좋지 않아 부동산에 투자하기가 망설여지진다.
하지만 세계경제는 IMF 올해 세계경제성장률 3.9%로 전망할 정도로 경기회복세가 완연하고 미국도 경기회복 및 기업들의 실적 회복 기대을 기대하면서 다우지수가 11000을 회복하였다.
해외 부동산 펀드에 서서히 투자할 시기가 무르익고 있다.
해외 부동산펀드는 부동산 개발회사의 주식에 투자하거나 해외 주식시장에 상장된 리츠(Reits)에 재투자하는 방식이나 대부분 부동산펀드에 투자하는 재간접펀드로 운영되고 있다.
따라서 해외 재간접 부동산펀드는 재간접펀드 특성상 환헷지는 물론 분산 투자의 효과와 어느 정도 검증된 펀드에 투자하기 때문에 리스크를 펀드 내에서 상당부분 줄일 수 있고 소액으로도 투자할 수 있다는 장점이 있다.
현재 해외부동산펀드는 서브프라임 모기지 금융위기에 직접적으로 타격을 받아 설정액도 많이 줄고 위축되었으나 경기회복에 따라 서서히 수익 개선되고 있다.
일반투자자가 해외부동산 재간접펀드에 투자할 때는 과거의 수익률을 보고 투자하기 보다는 경기회복 추세에 따라 해당펀드가 어느 지역 어느 국가 어떤 부동산에 투자했는지를 비교 검토하고 이왕이면 우량운용사의 우량펀드로 준비한다.
해외 부동산 재간접펀드
자료: 금융투자협회, 기준 2010.04.13, 설정액 100억 이상
[아이엠리치(www.ImRICH.co.kr) 김석한 칼럼니스트 / 비앤아이에프엔 대표컨설턴트 http://blog.naver.com/bebest79]
