인천 송도국제도시 RM2블록에 짓는 '송도 더샵 센트럴시티' 1순위 청약에서 일부 가구가 미달됐다. 청약경쟁률은 2.18대 1. 2순위 마감이 기대된다.
9일 금융결제원 아파트투유에 따르면 전날 진행된 송도 더샵 센트럴시티 1순위 청약 접수 결과 2499가구(특별공급제외) 모집에 5468명이 몰려 2.18대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
다만 일부 주택형에 청약자가 쏠려 137가구(5.4%)가 미달됐다.
미달된 가구는 전용면적 59㎡B, 101㎡, 171㎡에서 발생했다. 59㎡B는 641가구 가운데 130가구, 101㎡는 88가구 가운데 6가구, 171㎡는 2가구 가운데 1가구가 미달됐다.
전용면적 59㎡A는 619가구 모집에 3051명이 청약했다. 72㎡는 507가구 모집에 635명이 접수했다. 84㎡는 640가구 모집에 1185명이 신청했다. 172㎡는 2가구 모집에 3명이 청약했다.
당초 전문가들은 송도 더샵 센트럴시티의 1순위 청약 마감이 어려울 것으로 전망했다. 송도 더샵 센트럴시티의 분양 가격이 인근 아파트 보다 높다는 이유에서다. A공인중개업소 관계자는 "송도 더샵 센트럴시티는 인근 아파트와 비교해 분양가가 비싸다"고 지적했다. B공인중개업소 관계자도 "비싼 분양가 때문에 프리미엄 값이 많은 붙을지 의문"이라며 "1순위 마감은 쉽지 않다"고 설명했다. 계약금도 15%로 다른 아파트(10%)에 비해 높은 편이다. 다만 60㎡ 미만의 소형 아파트는 수요자들이 몰릴 것으로 전문가들은 예상했다.
전문가들은 송도 더샵 센트럴시티의 교통환경은 우수한 편이라고 말한다. 단지 가까이에 지하철역이 있기 때문. 단지 근처에 인천 지하철 1호선 '지식정보단지역'과 '테크노파크역'이 있다. 다만 지식정보단지역은 걸어서 10분, 테크노파크역은 15분 이상 걸린다. A공인중개업소 관계자는 "시야 거리는 가깝지만 직진해서 가는 횡단보도가 없다"면서 "지도상의 거리보다 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다"고 말했다.
송도 더샵 센트럴시티 주변 교육환경도 우수하다고 전문가들은 말한다. 단지 근처에 이미 개교한 해송초, 해송중, 송명초가 있다. 특히 해송중은 전국에서도 열손가락에 꼽힐 만큼 명문교라는 것이 전문가들의 평이다. 단지 인근 뉴욕주립대, 조지메이슨대를 비롯한 글로벌 대학캠퍼스와 연세대 국제캠퍼스가 운영 중이다. 인천카톨릭대, 한국외대, 인하대 등 국내 유수 대학 캠퍼스도 개교를 준비 중이다.
B공인중개업소 관계자는 "해송중학교는 전국에서도 알아주는 명문교"라며 "젊은 학부모들이 이곳을 많이 문의한다"고 강조했다.
상권에 대해서도 대체적으로 긍정적인 편이다. 송도 더샵 센트럴시티는 주상복합의 특성으로 단지 내 상가가 들어선다. 또한 가까운 지하철 근처(테크노파크역)에 상권이 풍부하다. C공인중개업소 관계자는 "테크노파크역 주변에 인프라가 형성돼 있다. 지하철 근처에 현대백화점이 있다. 또한 송도프리미엄 아울렛이 내년에 들어선다"고 말한다.
장기적으로 송도 더샵 센트럴시티 계약은 무난할 것으로 전문가들은 전망한다. 송도국제신도시는 그만큼 인구 유입의 잠재력이 큰 도시이기 때문. 인근 아파트도 1순위에 미분양 됐지만 결국 계약을 완판됐다. C공인중개업소 관계자는 "계약은 시간의 문제다"라며 "송도신도시의 인구 유입으로 봤을 때 계약은 시간이 해결해 줄 것"이라고 설명했다.
송도 더샵 센트럴시티는 지하 2층~지상 47층, 18개 동, 총 2848가구 규모로 구성된다. 전용면적 59~172㎡(펜트하우스 포함)로 이뤄진다. 아파트는 59㎡ 1331가구, 72㎡ 524가구, 84㎡ 663가구, 101㎡ 88가구, 171㎡ 2가구, 172㎡ 2가구로 모두 2610가구다. 오피스텔은 84㎡ 238실로 구성된다.
발코니 확장비는 59A㎡ 865만원, 59B㎡ 760만원, 72㎡ 980만원, 84㎡ 1160만원, 101㎡ 1360만원, 171㎡ 2000만원, 172㎡ 2000만원이다.
금융혜택은 계약금 1차(1000만원) 정액제와 중도금(60%) 이자후불제가 있다. 송도 더샵 센트럴시티는 9일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 15일 발표한다. 계약은 7월 21일~7월 23일까지다. 오는 2018년 9월 입주한다.
