[화이트페이퍼=최창민 기자] 현대건설과 삼성물산 컨소시엄이 금호벽산아파트 리모델링사업 시공권을 획득했다. 양사가 리모델링 사업에서 손을 잡은 것은 이번이 처음이다.
현대건설은 금호벽산아파트 리모델링조합이 지난 28일 시공사 선정을 위한 임시총회를 열고 조합원 찬반투표를 진행, 현대건설∙삼성물산 컨소시엄을 최종 시공사로 선정했다고 30일 밝혔다. 득표율은 1132표 중 1117표(98.6%)다.
금호벽산아파트는 서울 성동구 금호동1가 일원 8만4501㎡ 부지에 위치한 지하 3층~지상 20층의 공동주택 20개 동, 1707세대의 대단지다. 수평∙별동 증축 리모델링을 통해 지하 5층~지상 21층(별동 신설부 23층)의 공동주택 21개 동, 1963세대로 탈바꿈하게 된다.
단지는 준공 이후 20년이 지나 부대시설 부족, 설비 노후화 등으로 개선의 필요성이 지속적으로 제기됐다.
이에 지난해 6월 리모델링조합 설립에 착수한 금호벽산아파트는 입주민들의 적극적인 참여로 리모델링 사업 설명회를 시작한지 한 달 만에 50%가 넘는 동의서를 받았고 반년 만인 12월 조합설립인가를 받는 데 성공했다.
리모델링 사업을 통해 부족했던 주차시설과 커뮤니티 등 부대시설이 충족되고 주거 환경이 개선되면 성동구의 대표적인 친환경 주거 단지로 주민들의 만족도가 더욱 향상될 것으로 기대를 모으고 있다.
리모델링 역사상 최초로 손을 잡은 현대건설∙삼성물산 컨소시엄은 글로벌 톱티어 건설사들로 최고 수준의 기술력을 총동원해 금호벽산아파트를 최고의 명품 주거 공간, 랜드마크 단지로 만들겠다는 계획이다.
양사는 리모델링 효과를 극대화한 더 넓어진 평면에 조망형 창호, 고성능 단열재 등을 적용해 주거 만족도를 높이고 최신 트렌드를 담은 효율적인 평면 구성으로 주거 공간의 가치를 높이는 특화 설계를 제안했다.
또 한강과 남산을 조망하며 스카이라운지, 골프연습장, 피트니스 등을 이용할 수 있는 고품격 스카이 커뮤니티 2개소를 신설한다. 카페테리아와 도서관, 프라이빗 스터디룸, 공유 오피스 등 입주민만을 위한 통합 커뮤니티를 조성해 단지의 가치를 높일 계획이다.
이와 함께 차별화된 경쟁력을 보유하고 있는 양사의 조경 디자인 역량이 시너지를 발휘해 자연 친화적인 단지의 장점을 극대화할 계획이다.
지상의 주차장 대신 7개의 테마가든을 품은 3개의 특별한 클러스터를 조성, 각각의 이야기가 있는 명품 조경을 제공하한다. 단지를 순환하는 1.5Km의 산책로는 서울숲 남산 나들길과 연결해 자연과 소통할 수 있도록 설계했다.
지난해 12월 리모델링 전담조직을 구성하고 리모델링 사업에 뛰어든 현대건설은 올해 1월 용인 수지 신정마을9단지 리모델링사업을 단독으로 수주한 데 이어 이번 금호벽산아파트 공동 수주로 올해 총 6500억원이 넘는 리모델링 사업을 수주했다.
현대건설 관계자는 “단지의 고저차가 크고 옹벽이 많아 공사 난이도가 높은 사업장이지만 현대건설과 삼성물산의 설계∙견적∙영업 전문 인력들이 협업해 주동부 탑다운공법 적용, 지하토공사 최적화 공법적용으로 공사비 VE(가치분석)를 실시하고 조합과 수차례 협의를 통해 추가적인 원가절감 방안을 모색했다"며 "철거 공사 구조 모델링을 통해 철거 안정성까지 확보하는 등 조합원들의 전폭적인 지지를 받을 수 있었다”고 설명했다.
