[화이트페이퍼=최창민 기자] 한양건설은 이달 전남 목포시 석현동 일대에 들어서는 ‘목포 한양립스 더 포레'를 분양한다고 6일 밝혔다.
목포 한양립스 더 포레는 지하 2층~지상 24층, 7개동, 주택형 59~84㎡, 총 648세대로 구성된다. 이 중 194세대가 일반에 분양될 예정이다. 단지가 들어서는 석현동 일대는 굵직한 개발 호재와 쾌적한 주거 여건이 마련돼 있어 수요자들의 높은 호응이 예상된다.
단지는 목포시에 들어서는 ‘임성지구 도시개발사업’의 최대 수혜지가 될 전망이다. 목포 한양립스 더 포레와 인접해 있으며, 향후 대규모의 다양한 인프라가 조성됨에 따라 목포시의 신중심지 역할을 할 것으로 기대된다.
전라남도에 따르면 오는 2023년 완공 예정인 ‘임성지구 도시개발사업’은 약 4300억원의 사업지가 투입돼 199만여㎡로 조성될 계획이다.
해당 사업은 공동주택 등 주거시설뿐만 아니라 상업시설과 공원, 학교 등의 여러 기반시설이 들어서게 된다. 이에 따라 목포시는 생산 유발 효과 6500억원, 부가 가치 유발 효과 2072억원, 고용 유발 효과 3920여명 등 지 역경제에 활력을 불어넣을 수 있는 긍적적인 효과가 기대된다고 밝힌 바 있다.
인근에는 풍부한 녹지가 근접해 있어 쾌적한 주거 여건을 자랑한다. 단지는 대박산 자락에 둘러싸여 있어 탁월한 조망권과 개방감을 만끽할 수 있으며 등산로를 통해 자연 친화적인 환경 속에서 산책 및 여가생활을 즐길 수 있다. 녹지가 풍부한 곳은 미세먼지 걱정이 덜하다.
국립산림과학원에 따르면 1년간 나무 한 그루가 빨아들이는 미세 먼지의 양은 35.7g으로 에스프레소 한 잔 크기인 것으로 나타났다. 또 잘 조성된 도시 숲은 여름철 최고 기온을 3도에서 최대 7도까지 낮춰준다는 의견을 밝힌 바 있어 열섬현상 완화 효과도 좋다.
조경 특화 설계도 눈에 띈다. 단지 내 약 700m가 넘는 산책로에 벚꽃나무, 단풍나무 등을 식재하여 벚꽃 로드와 메이플가든 등을 조성할 예정으로 아름답고 다양한 테마로 입주민들이 단지 안팎으로 힐링할 수 있는 환경을 마련하고 쾌적성을 극대화할 계획이다. 또 전 세대에 공기 청정 환기 시스템을 도입해 갈수록 심각해지는 겨울 미세먼지, 봄철 황사 등에 대한 주민들의 걱정을 해소할 계획이다.
다양한 교통망이 구축돼 있어 시내∙외 이동이 편리하다.
단지와 연결된 대양로 및 영산로를 통해 인근에 위치한 목포대양 산업단지, 목포삽진∙세라믹 산업단지 등으로 편리한 출퇴근이 가능하다. 또 가까운 목포IC를 이용해 서해안고속도로 진입이 용이하며 서울 및 수도권으로의 광역 이동이 쉽다. 또한, 죽림JC를 통한 남해고속도로 진입도 어렵지 않아 광양~창원~부산까지의 이동도 수월하다.
여기에 KTX 임성리역(예정)이 들어서면 교통 여건이 대폭 개선될 것으로 보인다. 지난해 12월, 국토교통부는 호남고속철도 2단계(고막원~임성리구간) 철도 사업에 대해 오는 2025년까지 공사 완료를 목표로 추진할 것이라고 밝혔다. 2조3877억원의 사업비가 투입되는 해당 사업은 44.1㎞ 길이로 1개 정거장(무안국제공항)이 신설된다. 향후 KTX 임성리역(예정)이 개통되면 지역 주민들의 교통 편의성이 향상됨은 물론, 전국적 이동이 보다 빠르게 이뤄질 전망이다.
이밖에 목포종합버스터미널, 이마트, 목포농수산물도매시장, 목포농협하나로클럽, 목포중앙병원, 청호시장 등 생활 편의시설이 인근에 자리 잡고 있으며 항도초등학교, 항도여자중학교, 목포중앙고, 목포카톨릭대학교 등 교육 여건도 양호하다. 아이들의 안전한 통학과 입주민들의 시내 이동을 원활하게 해 줄 셔틀버스도 운영된다.
목포 한양립스 더 포레가 들어서는 전남 목포시는 정부가 발표한 조정대상지역에 포함되지 않아 비교적 부동산 규제로부터 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월 이상에 주택형별로 예치금만 충족되면 누구나 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없고 상대적으로 대출 규제도 덜하다. 계약 후 전매도 가능하다.
분양 관계자는 “목포 한양립스 더 포레는 대규모의 임성지구 도시개발사업과 인접해 있어 미래 가치가 높고 비규제 지역으로 규제 부담도 덜하다”며 "자연과 어우러진 입지로 쾌적함은 물론 교통망까지 잘 갖춰져 있어 투자 수요자뿐만 아니라 실수요자에게도 많은 관심을 얻을 것으로 보인다”고 말했다.
견본 주택은 전남 목포시 옥암동 일대에 마련된다. 입주 예정일은 오는 2023년 9월이다.
