[화이트페이퍼=김예솔 기자] SK건설이 인천시 서구 가정동 루원시티 도시개발구역에 들어서는 ‘루원시티 2차 SK 리더스뷰(Leaders’ VIEW)’를 분양 중이다.
이는 지난해 3만5000여 개의 청약통장이 몰려 인천 지역 흥행 신기록을 세운 ‘루원시티 SK 리더스뷰’의 후속 사업이다.
루원시티 2차 SK 리더스뷰는 지하 4층~지상 최고 47층, 아파트 9개동과 오피스텔 1개동 및 근린생활시설로 조성된다. 이 중 아파트는 전용면적 75~84㎡ 총 1789가구 규모다. 전용면적 75㎡ 56가구와 전용 84㎡ 1733가구로 이뤄졌다. 오피스텔은 전용면적 22㎡ 391실과 32㎡ 138실 등 총 529실 규모다.
아파트는 이달 22일 특별공급 청약접수를 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약접수를 진행했다. 오는 31일 당첨자발표를 거쳐 11월 11일부터 14일까지 나흘간 계약이 진행된다. 오피스텔은 이달 21일 청약접수, 24일 당첨자발표를 거쳐 25일 계약을 완료한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1315만원선이며, 중도금(분양가의 60%) 이자후불제 조건이 제공된다.
견본주택은 인천시 서구 경서동 956-9에 위치하고 있으며, 입주는 오는 2023년 1월 예정이다.
■ 교통-교육-주거 인프라 등 우수한 입지 ‘눈길’
루원시티는 청라지구와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치한데다가, 검단신도시와도 인접해있는 등 최근 주택시장에서 강조되는 입지적 특장점을 두루 갖췄다는 평가다.
서인천IC를 통해 경인고속도로 진입이 용이해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 수월하다. 인천국제공항고속도로와 제2외곽순환고속도로 등 광역교통 이용도 편리하며, BRT(간선급행버스)와 간선·지선 버스 노선도 다양하다.
인천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역이 가깝고, 인근의 석남역은 서울지하철 7호선이 연장될 예정(2020년 예정)이다. 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라지구까지 서울지하철 7호선 연장선(2027년 예정)이 개통되면 인근 권역은 향후 인천의 교통허브로 거듭날 전망이다
봉수초, 가현중, 신현고, 가정고 등 교육환경도 우수하다. 까치공원, 원적산 등 쾌적한 주거환경도 장점이다. 청라·가정지구, 검단신도시와도 인접해 신도시 인프라도 공유할 수 있다.
■ SK건설 미세먼지 저감 등 차별화된 설계 돋보여
SK건설의 차별화된 설계와 상품도 눈길을 끈다. 전 세대 남향위주의 단지 배치에 4베이 설계 등을 선보여 쾌적한 주거환경 조성을 위해 힘썼다.
특히, 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 SK건설의 미세먼지 차단 특화설계가 적용된다. 통학버스 대기공간에 미세먼지 저감 설계가 도입되며, 주요 커뮤니티 창호에는 미세먼지 필터와 자연환기가 가능한 시스템이 적용된다. 단지 조경 또한 미세먼지 저감에 효과가 높은 수종을 중심으로 설계됐다.
여기에다가 지상은 차가 없는 보행자 중심의 안전한 단지로 계획했으며, 전체 부지 중 30% 이상은 조경공간으로 조성할 예정이다. 어린이집, 피트니스센터, 북카페, 키즈센터 등의 입주민 커뮤니티시설도 도입된다.
단지 내 상업시설인 리더스 에비뉴 Ⅱ는 주거시설에서 에스컬레이터를 통해 바로 이동 가능하다. 공용공간을 특화해 접근성과 가시성을 높인 점도 돋보인다. 특히 2300여 가구의 단지 내 입주민을 고정 수요로 확보해 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.
