[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 용산구 이촌1구역이 859가구 규모의 아파트와 커뮤니티 시설로 탈바꿈된다.
9일 용산구는 최근 서울시에 이촌1주택재건축정비사업 정비구역 지정과 정비계획안 입안을 신청했다고 밝혔다.
이촌1구역은 이촌동 203-5번지 일대로, 현재 2만3543.8㎡ 면적에 건물 110개동이 들어서있다. 이 중 준공 후 20~40년을 넘긴 노후·불량 건축물이 97.3%인 107개동에 달한다.
대부분 제2종일반주거지역(2만2995.4㎡)이며 제1종일반주거지역(548.4㎡)이 일부 포함돼 있다.
정비계획안은 이 지역을 제2종일반주거지역(7080.8㎡)과 준주거지역(1만6463㎡)으로 상향하고, 공공임대주택을 설치해 공공성을 확보한다는 것이 주요 골자다.
이촌 제1구역 주택재건축정비사업 조합설립 추진위원회는 이 중 준주거지역인 획지1에 공동주택 8개 동 859세대를 건립한다는 계획이다. 전용면적 60㎡ 이하가 620세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 239세대다.
현황 543세대에 비해 316세대가 늘어나는 것으로, 전체 가구 중 603세대(70.2%)는 조합과 일반에 분양하고, 60㎡ 이하 소형주택 256세대(29.8%)는 임대 또는 장기전세주택으로 활용한다.
건물 층수는 35층 이하로 정해졌다. 이는 '2030도시기본계획'과 '한강변 관리 기본계획'에 따른 것으로, 건폐율과 용적률은 각각 33.2%, 499.6%다.
제2종일반주거지역인 획지2에는 공공기여로 지하1층, 지상4층, 연면적 9816.7㎡ 규모의 복합 커뮤니티센터가 들어선다. 어린이집, 청소년문화수련시설, 체육시설 등의 용도로 이용할 예정이다.