'재건축 부담금'에 약세 장기화...강남4구 집값 6주째 하락

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 강남권 아파트값이 6주 연속 하락했다. 초과이익환수 부담금 예정액이 발표되면서 약세가 지속될 것이라는 전망이 나온다.

17일 한국감정원에 따르면 이달 셋째 주 서울 강남4구 아파트값 변동률은 –0.04%로, 6주 연속 마이너스를 기록했다.

강남구는 –0.06%로 지난주 -0.05%보다 낙폭이 확대됐다. 서초구와 송파구는 각각 –0.02%, -0.05%를 기록하며 마이너스 행진을 이어갔다. 강동구는 전주 –0.05%에서 금주 보합 전환했다.

전문가는 지난 15일 공개된 반포현대아파트의 재건축 초과이익환수 부담금이 예상보다 높게 산정되면서 당분간 재건축 시장의 약세가 이어질 것으로 내다보고 있다.

이번 주 서울 전체 아파트값은 0.03% 올라 지난주 수준을 유지한 것으로 나타났다.

강남권과 달리 강북지역은 호가가 소폭 올라 상승세가 계속되고 있다. 중구의 아파트값이 0.18%로 서울에서 가장 많이 올랐으며, 성북구가 0.15%, 서대문구와 구로구가 각각 0.14% 상승했다.

그 외 마포구(0.10%), 용산구(0.06%), 광진구(0.07%) 등도 오름세를 기록했다.

한편, 전국의 아파트값은 0.03% 하락했다.