양도세 중과에 '거래공백'...서울 아파트값 8주째 상승폭 둔화

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 서울 아파트값 상승폭이 8주 연속 줄어들면서 진정국면으로 접어드는 분위기다.

6일 부동산114에 따르면 4월 첫째 주 서울 아파트값은 0.16% 올라 전주 0.24% 대비 상승폭이 둔화됐다. 이로써 2월 둘째 주 이후 8주째 오름폭이 줄어들었다.

이는 지난 달 재건축 안전진단 강화와 총체적상환능력비율(DSR) 시행 등 대출규제 강화로 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾인 데다 이달부터 다주택자 양도세 중과가 본격적으로 시행된 데 영향을 받은 것이다.

특히, 양도세 중과로 벼락치기 매물이 소진되면서 매수세가 크게 줄고, 거래 시장의 관망세가 짙어지고 있다.

그간 높은 상승률을 기록했던 강남권과 도심권 아파트값이 이번주 들어 주춤했다.

서초구는 0.02% 오르는 데 그쳤으며, 송파구도 재건축 아파트가 약보합세를 유지하며 0.10% 올랐다. 강남구는 금주 0.27%로 전주 0.13%보다 소폭 상승했지만, 연초보다 오름폭이 많은 줄어든 상태다.

최근 상승률이 높았던 종로구와 중구 등 도심권은 보합세로 전환했다. 그 외 강북구와 도봉구도 금주 보합을 기록했다.

이번 주 서대문구가 0.59%로, 서울 자치구 중 가장 상승폭이 컸다. 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 1단지, 북가좌동 DMC래미안e편한세상, 홍제동 홍제원현대 등 대단지 아파트가 실수요를 중심으로 거래되면서 가격이 500만~3000만원 상승했다.

이어 동작구(0.43%), 마포(0.37%), 관악(0.36%), 강동(0.31%), 강남(0.27%), 용산(0.27%), 성북(0.16%) 순이었다.