주상복합 '중소형 아파트' 뜬다...올 상반기 분양 80% 집중

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 최근 주상복합 아파트 시장에서 중소형 평형이 각광받고 있다.  올해 상반기 분양예정인 주상복합 아파트 물량의 80%가량이 중소형인 것으로 나타났다.

4일 부동산114에 따르면 올해 상반기 전국에서 공급되는 주상복합 아파트는 6129가구 중 전용면적 85㎡ 이하 중소형 가구는 5002가구다. 이는 상반기 전체 분양 물량의 81%에 이른다.

2000년대 들어서 주상복합 아파트는 주택시장의 고급화, 대형화 바람을 일으켰으나, 이후 경기 침체와 수요 감소로 공급량과 선호도가 예년보다 급감했다.

이에 최근에는 단점으로 지적되던 높은 가격, 통풍 및 환기 문제를 보완한 중소형 설계를 갖추며 실속형 주거공간으로 수요자들을 공략하고 있다.

특히, 상반기 분양 예정인 16개 주상복합 아파트 중 전 가구가 '100% 중소형'으로 조성된 단지는 13개, 4866가구로 조사됐다.

이는 건설사들이 실속평면을 선호하는 수요자들의 최근 기류를 반영한 것으로 본다.

건설업계 관계자는 "분양시장이 실수요 중심으로 재편되면서 중소형 선호가 꾸준히 늘고 대형 평면 수요는 꾸준히 줄고 있다"며 "'주상복합=대형·고급화' 인식이 더는 맞지 않다"고 말했다.

분양예정인 주요 단지를 살펴보면, 이달 현대건설은 충남 천안시 문화동 동남구청 부지에 제1호 도시재생사업을 통한 주상복합 아파트인 '힐스테이트 천안'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 47층, 3개동으로 총 451가구 규모다. 전용면적 59~84㎡다.

같은 달 한화건설도 전북 익산시 부송동 1102번지에서 '익산 부송 꿈에그린'을 선보일 예정이다. 지하 3층~지상 최고 38층, 4개동, 총 626가구다. 전용면적 59~135㎡이며, 이 중 약 99%가 중소형으로 구성됐다.

대우건설은 부산 해운대구 우동에 '해운대 센트럴 푸르지오'를 이달 중 공급한다. 이 단지는 지하 6층~지상 49층의 초고층 단지로, 3개동, 총 548가구 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡로 이뤄졌다.