'디에이치자이 개포' 중도금 대출 막혔다...'현금부자'만 유리

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 개포주공8단지 재건축 단지인 '디에이치자이 개포'의 중도금 대출 길이 막히면서 청약열풍에 제동이 걸렸다.

9일 업계에 따르면 ‘디에이치자이 개포’를 분양하는 현대건설 컨소시엄은 정부의 집단대출 규제로 은행 대출이 어려워지자 시공사 보증으로 중도금 전체 60% 중 40%를 대출하는 방안을 검토했으나 불발됐다.

이는 당첨자들이 분양대금 전체를 자체 조달해야 한다는 것을 의미한다.

현재 서울 분양가 9억원 이상의 고가 주택은 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 집단 대출 보증을 제공되지 않는다. 디에이치자이 개포는 분양 물량의 대부분이 10억원을 넘기 때문에 은행을 통한 중도금 대출이 막혀 있다.

이 때문에 시공사들은 예비청약자들을 대상으로 한 설명회에서 중도금 40%를 대출하는 방안을 검토 중이라고 밝혔으나, 최종적으로는 중도금 대출이 무산됐다.

중도금 대출은 이번 청약흥행에 최대 관건이었다. 업계는 청약자들이 자체적으로 조달해야 되는 금액이 많아짐에 따라 청약경쟁률도 예상보다 낮아질 것이라는 전망이다. 자칫 현금 부자들의 리그가 될 것이라는 우려도 커지고 있다.

자금 조달이 어려워 계약을 포기하는 미계약 물량이나 청약 부적격자 물량이 대거 나올 것이란 관측이 나온다.

한편, 현대건설 컨소시엄은 강남구청으로부터 분양승인이 제대로 이뤄지지 않아 당초 9일 예정이었던 견본주택 개관일을 한 주 뒤인 16일께로 연기하게 됐다.