강남권 아파트 평균 매매가 '8억원 시대'...4년간 2억3천↑

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 강남권 아파트가 평균 매매가 8억669만원을 기록하면서 ‘8억원 시대’를 열었다. 특히, 정부의 잇단 부동산 규제책을 내놓았음에도 작년 강남권과 강북권 간 집값 격차는 더 커진 것으로 나타났다.

15일 양지영R&C연구소가 KB국민은행 월간 주택가격동향 자료를 분석한 결과에 따르면 강남권역(한강이남 11개구)의 평균 아파트 매매가격은 작년 12월 기준 8억669만원으로 조사됐다.

이는 지난 2013년 12월 강남권의 평균 아파트 매매가가 5억6989만원이었던 것과 비교했을 때 4년 새 42%인 2억3679만원이 오른 것이다.

이에 비해 강북권역(한강이북 14개구)은 작년 12월 기준 평균 아파트 매매가가 4억990만원으로 집계됐다. 이는 4년 전(2013년 12월 기준) 3억8454만원에 비해 29%(1억980만원) 오르는데 그친 것이다.

이번 조사에서 강남권과 강북권의 집값 격차는 최근 들어 더 커진 것으로 나타났다.

평균 아파트 매매가격 격차를 연도별로 보면, 지난 2013년 12월에는 강남권 5억6989만원, 강북권 3억8110만원으로 두 권역 간의 집값 격차는 1억8880만원이었다.

지난 2014년 말에는 강남권 5억8174만원, 강북권 3억8454만원으로 격차 1억9719만원을 기록했다. 이후 2015년 말에는 두 권역 간 격차가 2억1999만원, 다음해인 2016년에는 2억6620만원으로 격차가 더욱 벌어졌다.

특히, 작년 12월에는 정부의 규제에도 강남 재건축 아파트를 중심으로 집값이 크게 상승하면서 강남권 평균 아파트 매매가는 8억669만원으로 껑충 뛰어올랐다. 강북권은 4억990만원을 기록했다. 이로 인해 두 권역의 격차는 3억1579만원까지 벌어지게 됐다.

이에 대해 양지영 R&C 연구소장은 "정부가 집값을 잡으려고 강남 위주의 규제를 내놓은 것이 오히려 강남 집값 '용수철' 효과를 내고 있다"고 지적했다.