LH 단지내 상가, 입찰 930억원 몰려..."올해도 인기 이어가"

[화이트페이퍼=김예솔 기자] 작년 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 단지 내 상가 입찰이 인기를 끌면서 930억원의 '뭉칫돈'이 몰렸다.

11일 상가정보연구소에 따르면 지난해 LH 단지 내 상가의 평균 낙찰가율은 166%이며, 낙찰가 총액은 약 930억원에 달하는 것으로 조사됐다.

낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율로, 낙찰가율이 100%를 넘어서면 낙찰된 물건의 입찰 가격이 감정가보다 높다는 의미다.

LH 단지 내 상가가 인기를 끈 것은 부동산 시장 전망이 불투명해지면서 수요자들이 안정적인 투자를 선호했기 때문으로 풀이된다.

작년 6월 입찰을 실시한 화성봉담2지구 A-4블록 101호의 경우에는 예정가 1억8800만원의 3배가 넘는 5억6888만원에 낙찰되면서 302.6%의 최고 낙찰가율을 기록했다.

이 상가가 위치한 단지는 1028가구 규모의 국민임대주택 아파트로 공급 상가 6개 중 4개가 낙찰가율 200%를 넘어서며 과열 양상을 보였다.

업계는 올해도 LH 단지 내 상가의 인기가 지속될 것으로 내다본다. 금리인상과 대출규제 압박 등 상가 투자 환경이 변화함에 따라 안정적인 투자 자산에 대한 선호도가 높아질 것이란 이유에서다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "정부 규제 등의 영향으로 수익형부동산 시장의 전망이 밝지는 않지만, 고정수요가 확보돼 공실 위험이 적고 비교적 적은 금액으로 투자가 가능한 단지내 상가의 인기는 계속될 것"이라고 말했다.

그는 다만 주변여건이 아무리 좋은 상가라도 낙찰가율 160% 이상의 고가낙찰을 받으면 수익률 보전이 어려운 만큼 주의가 필요하다"고 덧붙였다.