'적격대출' 금리 오름세... 고정금리는 5%대 임박

[화이트페이퍼=김시은 기자] 시장금리가 가파르게 오르면서 적격대출의 금리가 빠르게 상승하고 있다. 적격대출은 서민들이 내집마련을 위해 이용하는 정책금융상품이다. 9억원 이하의 주택을 담보로 최대 5억원의 대출을 받을 수 있다.

29일 주택금융공사와 주요 시중은행에 따르면 최근 적격대출의 금리는 3% 후반 대까지 상승했다.

우리은행의 적격대출인 '장기고정금리유동화모기지론'(대출기간 10~30년)의 대출금리는 지난 18일 기준 3.73%다. 기업은행의 'IBK장기고정금리모기지론(5~30년)'은 3.36~3.61%의 금리를 형성하고 있다.

씨티은행의 '씨티뉴장기고정금리주택담보대출'은 30년 고정금리 상품의 대출금리가 3.81%까지 상승했다.

농협은행의 '장기고정금리모기지론(5~30년)'은 금리가 3.53~3.73% 수준이다.

지난 9월말 기준 은행 적격대출 상품의 평균대출금리가 2.77%에 그쳤던 것을 감안하면 최근 금리 상승폭은 0.79%포인트~1.1포인트에 달한다.

적격대출 금리가 이처럼 오름세를 보이는 이유는 이달초 미국 대선 이후 시장금리가 급등했기 때문이다. 대선에서 예상을 뒤엎고 도널드 트럼프 후보가 당선되자 금융시장의 변동성이 확대된 것이다. 이에 따라 국내 대출금리도 영향을 받기 시작했다.

시중은행 관계자는 "시장금리와 은행 대출금리가 오르고 있는 상황에 적격대출 금리가 따라오르는 건 당연한 일"이라고 설명했다.

연초 2%대였던 주담대 금리 역시 변동금리, 고정금리 모두 상승하고 있다.

특히 시장금리에 따라 일정 주기로 바뀌는 고정금리는 5%에 임박했다.

지난 25일 기준 하나은행의 주담대 고정금리는 3.56~4.67%, 국민은행은 3.39~4.69%, 신한은행은 3.57~4.68%, 우리은행은 3.36~4.66%다. 이달 초와 비교하면 0.3%포인트~0.6%포인트 가량 뛰었다.