“어디까지 오를래?”..월세화로 전세 값 ‘고공행진’에 4년전 집값 웃돌아

[화이트페이퍼=김민우 기자] 우리나라 주요 대도시의 아파트 5채 가운데 1채 꼴로 현재 전세 값이 4년 전 매매 가격을 추월한 것으로 조사됐다.

부동산 114는 서울 등 수도권과 5대 광역시 아파트 496만 가구를 조사한 결과 현재 전세 값이 4년 전 아파트 매매값과 같거나 더 높은 비율이 18%로 나타났다고 밝혔다.

특히 5대 광역시에서는 이 비율이 33%에 달했다.

주택 임대차 시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 전세 품귀가 전세 값을 올렸다. 실제 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록했다. 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다.

5대 광역시도 최근 4년 동안 매매가격 20.78%, 전세 값은 32.7% 상승했다. 전세 값 상승률이 매매가 상승률보다 10%포인트 높았다.