LH-HUG, 민간참여 공공주택 첫 금융지원 '연 4.7%' 대출

[화이트페이퍼=김성지 기자] 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)는 민간참여 공공주택사업 금융지원 제도의 첫 사례로 평택고덕 A-63지구의 금융보증 약정을 체결했다고 2일 밝혔다.

민간참여사업은 LH와 민간사업자가 공동으로 시행하는 사업으로 민간의 기술력과 브랜드, 자본을 활용해 공공주택을 공급하는 방식이다.

민간사업자가 건설공사·분양 등을 전담하고 사업비를 직접 조달하는 구조의 특성상 최근 고금리 기조가 금융비용 부담을 키우고 사업 참여를 위축시키는 요인으로 작용해왔다.

이에 LH와 HUG는 민간사업자의 금융비용 부담을 낮추고 적기 주택 공급을 뒷받침하기 위해 금융지원 실시협약을 체결하고 세부 운영 절차를 마련했다.

HUG는 올해 7월부터 LH 도급형 민간참여사업의 분양주택을 대상으로 총사업비의 최대 90%까지 보증하고 연 0.324%의 보증료율을 적용하는 금융지원 상품을 운영하고 있다.

첫 지원 대상은 분양주택 630가구를 공급하는 평택고덕 A-63지구의 금호건설 컨소시엄(금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨)이다. HUG로부터 1528억 원의 보증한도를 승인받았다.

지난달 27일 금융보증 약정을 체결했으며 이튿날 1회차 대출금 219억 원이 실행됐다. 대출금리는 연 4.7% 수준이다.

금호건설은 이번 금융지원을 통해 자금 압박을 해소하고 안정적인 유동성을 확보한 만큼 공사와 분양 등 사업 일정을 예정대로 추진하겠다는 입장을 밝혔다.

LH와 HUG는 밀양부북 A-1·S-2블록 분양주택 총 540가구 등 후속 사업의 금융보증 약정도 추진하고 있다. 서류 제출과 심사 절차를 간소화하는 등 제도 개선을 이어갈 계획이다.

최종원 HUG 기금사업본부장은 "HUG의 보증을 활용해 민간사업자의 금융 비용 경감과 자금 조달 안정성을 확보했다"며 "공공주택의 원활한 공급을 위한 금융 지원을 지속하겠다"고 말했다.

박현근 LH 공공주택본부장은 "이번 약정 체결은 고금리 환경에서 공공기관 간 협력을 통해 주택 공급 활로를 모색한 사례"라며 "향후에도 밀접한 협조 체계를 유지해 고품질 주택 공급을 신속히 이어가겠다"고 전했다.