태영건설, 워크아웃 신청…3.2조 PF 대출 감당 못해

[화이트페이퍼=최창민 기자] 태영건설이 워크아웃(기업구조개선작업)을 신청했다.

28일 업계에 따르면 태영건설은 이사회를 열고 3조2000억원에 달하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 상환 문제로 워크아웃을 신청한 것으로 전해졌다.

이날 테영건설은 서울 성동구 성수동 오피스 개발 사업과 관련한 480억원 규모의 PF 대출 만기가 도래했지만 상환하지 못했다. 이달 말에는 3956억원 규모의 보증 채무가 만기를 앞두고 있었다.

태영건설의 3분기 말 기준 순차입금은 1조9300억원, 부채비율은 478.7%이다. 이는 시공 능력 평가 35위 내 주요 대형·중견 건설사를 통틀어 가장 높은 수준이다.

자력으로 채무를 상환하는 것이 불가능한 기업을 대상으로 하는 워크아웃은 75% 이상의 채권단이 동의하면 개시된다. 태영건설의 주 채권은행은 산업은행, 국민은행 등이다. 기업이 워크아웃에 돌입하면 채권단의 관리하에 대출 만기 조정, 신규 자금 지원 등을 받게 된다.

워크아웃의 법적 근거인 기업구조조정촉진법(기촉법)은 일몰됐다가 지난 26일 다시 시행됐다. 태영건설은 1호 워크아웃 기업이 될 것으로 보인다.

업계에서는 시공능력 순위 16위의 중견기업인 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 PF 부실로 인한 연쇄 위기 등 파장을 우려하고 있다.

앞서 태영그룹은 태영건설의 유동성 문제를 해결하기 위해 안간힘을 써왔다. 올해에만 8000억원 이상의 자금을 조달한 데 이어 지주사인 TY홀딩스가 알짜 자회사 태영인더스트리를 추가 매각하는 등 개선 작업을 이어왔다.

이달 4일에는 고령의 윤세영 창업회장이 경영 일선에 복귀하기도 했다.