메리츠증권 "부동산PF·CFD 문제 없다"

[화이트페이퍼=고수아 기자] 최희문 메리츠증권 대표이사 부회장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업부문과 관련한 건전성 우려는 제한적이라고 말했다. 최근 차액결제거래(CFD) 사태에서도 메리츠증권의 재무부담은 극히 미미한 것으로 전해졌다.  

최희문 부회장은 15일 1분기 메리츠금융그룹 실적발표 컨퍼런스콜에서 PF 충당금 관련 질의에 "부동산 시장이 급격한 금리 상승과 자금 경색, 부동산 경기·실물 경기 하락 등미분양 증가와 더불어 부동산 시장이 침체를 맞고 있는 건 사실"이라면서도 "어느 정도 연체율이 증가할 거란 (시장의) 예상"이 있다고 말했다. 이어 다만 시장에서 우려하는 만큼 과도한 수준은 아닐 것이라고 저희는 예상을 하고 있다"고 강조했다.

최 부회장은 "저희 PF 구조를 보면 대부분 상당 부분이 선순위 대출이고, 선순위 대출도 약 50% 정도에서 끊고 있다"며 "예를 들어 어느 사업장의 분양이 20%만 됐다 하더라도 저희 남은 대출에 대해서는 LTV가 50%는 아니더라도 30% 중후반대로 떨어지게 돼 있다"며 "일부는 사업비로 가지만 대부분이 상환에 쓰여지기 때문"이라고 말했다. 

그는 이어 "이런 숫자를 보면 아주 극히 이상한 상황 정도가 아닐 경우 당사 손실은 어느 정도 리밋(제한) 돼 있다는 것"이라며 또한 "과거와 같이 선제적으로 충당금을 적립하고 있다. 과거에도 그랬지만 대부분의 충당금이 다시 환원이 되는 케이스를 반복해왔고 이번 사이클에서도 크게 벗어나지는 않을 것"이라고 덧붙였다. 

부동산 PF 익스포저에서 브릿지론 규모도 미미하다고 설명했다. 브릿지론은 토지 매입‧인허가 비용 등에 투입되는 대출로 본PF대출(인허가 이후 시공‧개발에 투입) 대비 약한 고리고 꼽히고, 최근 지방을 중심으로 기한이익상실 사례도 늘고 있다는 분석도 나오고 있다.   

같은 컨퍼런스콜에서 남준 메리츠증권 경영지원본부장은 "기본적으로 PF에서 갖고 있는 브릿지론 규모는 본 PF 대비 미미하다"며 "계약금 대출도 타사 대비 취급한 물량의 수준이 많이 낮고, 계약금 대출 규모도 건당 기준으로 미미하다"고 말했다.

최근 주가조작 혐의 사건 관련 업계의 CFD 문제가 불거지는 가운데 메리츠증권의 CFD 미수금은 5억원 미만, 계좌수도 2건에 불과하다고 밝혔다. 

남준 경영지원본부장은 "CFD 잔고는 3000억원(업계 4위 규모)이 넘지만 기본적으로 고객별 한도를 두고 있고, 종목별로도 10%~50% 한도를 두고 있다"며 "그렇기 때문에 이번에 CFD 문제가 됐던 투자자들이 메리츠증권을 이용할 여지가 없었다"고 말했다. 이어 "미수채권이 발생한 계좌는 2개고, 금액은 5억원 미만"이라고 말했다.