[화이트페이퍼=김진태 기자] 미사강변도시 A23블록에 짓는 '미사강변 더샵 센트럴포레'의 1순위 청약이 높은 경쟁률로 마감됐다.
24일 금융결제원 아파트투유에 따르면 미사강변 더샵 센트럴포레 아파트 1순위 청약접수 결과 청약대상 394가구(특별공급제외)에 1만1283명이 접수했다. 청약 경쟁률은 26대 1이다.
전체 공급형 모두 청약이 1순위에서 마감됐다. 73㎡(A)는 33가구 모집에 1514명이 청약했다. 73㎡(B)는 19가구 모집에 373명이 신청했다. 84㎡(A)는 92가구 모집에 3560명이 몰렸다. 84㎡(B)는 40가구 모집에 605명이 청약했다. 93㎡(A)는 49가구 모집에 2992명이 청약했다. 93㎡(B)는 54가구 모집에 565명이 신청했다. 93㎡(C)는 57가구 모집에 790명이 몰렸다. 101㎡는 50가구 모집에 884명이 청약했다.
미사강변 더샵 센트럴포레가 청약호조는 예견됐다. 교통이 편리하고 주거환경도 우수하기 때문. 또 근처에 명문으로 불리는 하남고등학교가 있어 학군도 좋은 편으로 전문가들은 평가했다.
근처 SH마들부동산사무소 정규동 대표는 "아파트 단지 근처에 지하철이 있다"며 "역세권은 아니지만 지하철까지 걸어서 약 15분~20분 정도 걸린다"고 말했다. 오는 2018년 지하철 5호선이 미사역과 강일역까지 이어진다.
미사강변 더샵 센트럴포레가 있는 A23블록은 미사지구 가운데 서울 강동구와 가장 가깝다. SH마들부동산사무소 정규동 대표는 "단지는 서울 강동구와 가깝고 강남(송파구) 지역과 가까워 사실상 서울 생활권 입지"로 평가했다. 더샵 세트럴포레는 상일IC(나들목)과 가까워 서울 전역으로 수월하게 드나들 수 있다. 올림픽대로와 서울외곽순환도로를 타고 자동차가 막히지 않으면 30분 안에 강남에 갈 수 있다.
교육환경에 대해서도 긍정적인 평가가 많다. 더샵 센트럴포레 단지 바로 가까이에 초등학교가 내년 3월에 들어선다. 단지 근처에 하남고등학교도 있다. 위례효성공인중개사무소 최모 대표는 "하남고등학교는 지역 명문고로 꼽힌다"며 "학군은 좋은 편"이라고 말했다. Y공인중개사무소 김모 부장은 "단지 근처에 근린상업지구가 형성돼 있어 입주할 때는 나름 인프라(기반시설)이 들어설 것"이라고 설명했다.
분양가도 적정한 수준이라고 전문가들은 평가했다. 미사강변 더샵 센트럴포레는 분양가 상한제를 적용받았다. 분양가는 3.3㎡당 약 1360만원대로 책정될 예정이다. 지난 3월말 분양한 '미사강변리버뷰자이'(평균 1327만원)의 분양가와 비슷하다.
미사강변 더샵 센트럴포레는 지하 2층, 지상 29층, 5개 동, 모두 487가구 규모로 구성된다. 전용면적 ▲73㎡(A) 48가구 ▲73㎡(B) 25가구 ▲84㎡(A) 128가구 ▲84㎡(B) 58가구 ▲93㎡(A) 56가구 ▲93㎡(B) 58가구 ▲93㎡(C) 58가구 ▲101㎡ 56가구로 이뤄졌다.
73㎡~84㎡ 평형대는 가점제(무주택자 우선)다. 계약금(15%) 2회 분납제, 중도금(55%) 이자후불제가 적용된다.
분양가 및 발코니 확장비 미포함 ▲73㎡(A) 1277만원 ▲73㎡(B) 1014만3000원 ▲84㎡(A) 1281만원 ▲84㎡(B) 1080만7000원 ▲93㎡(A) 1447만5000원 ▲93㎡(B) 1336만4000원 ▲93㎡(C) 1495만8000원 ▲101㎡ 1772만9000원으로 책정됐다.
미사강변 더샵 센트럴포레 청약 당첨자 발표는 오는 30일이다. 계약은 오는 8월 4일부터 6일까지 3일간 진행한다. 모델하우스는 경기도 하남시 덕풍동 735번지 이마트 하남점 옆에 있다.
