최근 수도권 신규 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있는 가운데 강과 호수 ,바다를 조망할 수 있는 아파트에 대한 관심도 뜨겁게 달아오르고 있다. 서울 한강, 용인 기흥호수, 송도 서해바다 조망이 가능한 신규현장이 내년초까지 공급을 준비하고 있다.
조망권 프리미엄은 이제 분양시 고려되어야할 요소 중 하나로 꼽히고 있으며, 입지에 따라 차이는 있겠지만 유엔알 컨설팅에 따르면 프리미엄은 강>공원>호수>산 순으로 매겨진다.
'웰빙을 중요시하는 현대인의 취향을 볼 때 시간이 갈수록 조망권이 탁월한 아파트에관심 쏠림 현상과 프리미엄이 날로 증가할 수 밖에 없다. 이왕이면 프리미엄을 노릴려면 강, 공원, 호수,산을 바라볼 수 있는 단지 순으로 관심을 갖는 게 좋다.
한강조망 '남산트라팰리스'
먼저, 중층이상 세대에서 한강 조망권을 내세우는 '남산트라팰리스'는 남산, 용산민족공원조망과 함께 빼어난'트리플 조망권'을 내세우고 있다. 특히 37층 높이의 초고층 주상복합인 남산트라팰리스는 단지배치 및 외관의 차별화를 주어 전세대 조망권 및 개방감을 크게 높였다.
사업지는 행정구역상 중구지만 생활권은 용산이기 때문에 뉴타운, 유턴(U-Turn)프로젝트, 미군기지 이전에 따른 용산의 각종 개발호재를 그대로 흡수할 수 있다.
남산트라팰리스는, 45평-57평형으로 4개 Type으로 구성, 총 136세대중 130세대가 일반분양된다. 모델하우스는 일원동 래미안 주택전시관으로 금주 금요일 12월 15일(금요일) 오픈예정이다. <문의전화: 02)451-2001 / 1588-3588>
호수조망 '성원 상떼 레이크뷰
기흥호수 조망권을 내세우는 '성원 상떼 레이크뷰 '는 내년 1월경 공급될 예정이다. 사업지는 수도권 남부 주거벨트의 중심지인 용인시 기흥구 공세동 1만5천여 평의 부지 로 기흥호수에서 직선거리로 30여m 거리에 위치하고 있어, 대부분의 세대가 기흥호수 조망이 가능하다. 60만평에 달하는 기흥호수와 30만평의 숲은 용인시에 의해 오는 2010년까지 생태연못과 야생초화원, 조류 관찰대, 미로원 등 친환경 웰빙공원으로 조성될 계획이다.
'상떼 레이크뷰'는 지하 2층, 지상 15층 규모의 7개 동 345 가구로 이뤄져 있으며, 평형별로는 70평형 207가구 80평형 138가구로 2009년 상반기 완공 예정이다. 용인 공세지구는 수원영통 및 보라지구와 연결되는 동일 생활권으로 용인 개발의 중심축에 위치, 올해 부동산 시장의 최대 관심지역으로 부상한 지역이다.
모델하우스는 성남시 분당구 오리역 3번 출구 200미터 전방 법원 검찰청 부지에 위치하고 있다. <문의전화 02-3404-2092>
서해바다 조망 '더샵 센트럴파크 원'
확트인 서해바다 조망을 내세우는 인천 송도신도시 '더샵 센트럴파크 원'(729가구·31~114평형)이 내년 1월경 선보인다.
독특한 외관이 돋보이는 '더샵 센트럴파크 원' 단지 앞에 조성되는 12만여평의 센트럴파크와 대부분의 세대에서 바다 조망이 가능하다. 컨벤션센터 등 주변 편의시설이 풍부하며 연세대 송도캠퍼스, 인천시립대 등 교육시설도 확충될 예정이다.
송도 신도시는 인천지역 1순위자들이 청약통장을 쓰려고 대기 중인 대표적인 지역으로, 1월에 분양을 하더라도 청약자가 몰릴 것으로 예상된다. 31~114평형으로 구성되며, 분양가는 평당 1400만원 전후에서 결정될 전망이다. 전체의 5~10% 가량을 외국인 특별 공급분으로 우선 분양한 뒤, 미분양 물량은 일반분양분에 포함돼 재분양된다. <문의전화 : 1588-3800>
서해바다 조망 '코오롱 the PRAU'
역시 서해바다 조망을 내세우는 코오롱건설도 송도국제도시에 주상복합 '코오롱 the PRAU'를 내년 1월경 분양할 예정이다. 수변생태공원에 근접해있는 사업지는 송도 경제자유구역청 내에 위치하며 고층부에서는 바다 조망이 가능하다.
코오롱 the PRAU는 지하 2층~지상 20층 4개동(2개필지 각 2개동)으로, 아파트 224가구, 오피스 123실 등 총 347가구로 구성되며 이 중 아파트 분양분이 우선 공급된다. 아파트 평형은 50평형108가구 55평형104가구 80평형8가구 84평형 4가구로 이뤄져있다. (아파트 조합원분 : 98가구, 일반분양분 : 126가구)견본주택은 인천 송도 갯벌타워 인근에 위치하고 있다. < 문의전화 : 1566-0060>
[박상언 유엔알 컨설팅 대표]
