[화이트페이퍼=최창민 기자] 주택 시장 전반에 브랜드 선호도가 높아지고 있는 가운데 10대 건설사의 브랜드 파워가 오피스텔·도시형생활주택 등 대안 주거 시설에서도 두각을 드러내고 있다.
24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과에 따르면 지난해 전국에서 분양한 오피스텔 중 기간 내 청약 접수를 마감한 단지는 27곳으로 전체 분양 단지(58곳)의 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다.
반면, 시공 능력 평가 순위 10위권 내인 10대 건설사가 분양한 18개 단지는 모두 청약 마감에 성공했다.
청약 경쟁률에서도 10대 건설사 브랜드 단지들이 우세를 보였다.
지난해 10대 건설사가 공급한 오피스텔은 8843실로 전체 청약 건수(36만6743건)의 71%인 25만9165건으로 집계됐다. 경쟁률은 평균 29.3대 1을 나타냈다.
같은 기간 기타 건설사는 1만8498실을 공급했지만 10만7578건만의 청약이 접수돼 평균 5.82대 1의 경쟁률을 기록했다.
이는 도시형생활주택에서도 관찰됐다.
지난해 공급된 도시형생활주택 중 경쟁률 상위 3개 단지는 모두 10대 건설사가 공급한 것으로 나타났다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 현대엔지니어링이 분양한 ‘힐스테이트 세운 센트럴 1단지’로 208가구 모집에 4125명이 몰리며 평균 19.83대 1의 경쟁률을 기록했다.
도시형생활주택의 인기는 올해도 여전하다. 지난 5월 현대엔지니어링이 경기 수원에 선보인 도시형 생활주택 ‘힐스테이트 수원 테라스’는 평균 47.25대 1의 경쟁률을 보였다.
SK에코플랜트가 분양한 ‘판교 SK VIEW Terrace’는 291실 분양에 9만2491명이 접수 평균 317.84대 1이라는 아파트 못지않은 높은 경쟁률을 기록했다.
리얼투데이 관계자는 “대형 건설사가 시공한 브랜드 아파트는 사업 자체가 주는 사업 안정성과 신뢰도가 있는데다 집값 상승 폭도 큰 만큼, 수요자들 사이에서 선호도가 높은 편”이라고 전했다.
이 가운데 하반기 대형건설사가 공급하는 대안 주거 시설에 관심이 쏠린다.
먼저 대우건설은 오는 10월 서울 영등포구 신길동 일원에서 ‘신길 AK 푸르지오’를 분양할 예정이다.
단지는 지하 5층~지상 24층, 5개 동, 전용면적 49㎡ 도시형 생활주택 296세대, 전용면적 78㎡ 오피스텔 96실 총 392세대와 근린생활시설로 조성되는 주상복합 단지다.
수도권 지하철 7호선 신풍역, 수도권 전철 1호선과 KTX가 정차하는 영등포역이 도보권에 있어 여의도·구로디지털단지 등의 업무지구로 출퇴근이 편리하다.
인천에서는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설 컨소시엄이 미추홀구 용현·학익지구에서 ‘시티오씨엘 4단지’ 오피스텔을 선보인다.
단지는 지하 3층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡, 총 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모다. 단지 주변에 인천 뮤지엄파크(계획)가 있고, 지하철 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있다.
